EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje:
BRA-i ca 29 kvm: Gang med trapp, 3 stk boder og 2 stk kott.

2. etasje:
BRA-i ca 125 kvm: Gang med trapp, stue, kjøkken, 5 stk bad, vinterhage og 5 soverom.

1. etasje:
BRA-i ca 114 kvm: Entré, entré hybel, trapperom hybel, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, kott og 2 soverom.
BRA-e ca 31 kvm: Garasje.

Sokkeletasje: 
BRA-i ca 90 kvm: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, kryperom og 3 soverom.

I tillegg lysthus ca 4 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Megler har mottatt flere sett med tegninger fra kommunen, de nyeste er datert 29.06.07 og legges til grunn for vurdering av lovlighet. Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med mottatte tegninger. Dette gjelder:

1. etasje:
- Opprinnelig soverom er ombygd til spisestue (ikke søknadspliktig).
- Spisestue og entré er påbygd (søknadspliktig).

2. etasje:
- Tilbygd soverom, bad, gang, vaskerom og vinterhage (søknadspliktig).
- Etablert flere bad i areal som er godkjent for varig opphold (ikke søknadspliktig). 

Loft:
Opprinnelig allrom er ombygd til bod (søknadspliktig).

Sokkeletasje:
Etasjen fremgår ikke av nevnte tegninger, men av eldre tegninger datert 02.10.01. Her fremstår kjelleren som tilleggsdel med rom som ikke er godkjent til varig opphold, men er ombygd til leilighet. Dette er søknadspliktig.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Etablert villaområde på midtre del av Tromsøya, like nedenfor Alfheim stadion og Alfheim svømmehall. Attraktivt og sentrumsnært
boligområde med 10-12 min. gange til bysentrum. Området er bebygget med frittliggende villaeiendommer og leilighetsbygg/seksjonerte boliger.

Velkommen til Muségata 16 - en stor og ærverdig hel tomannsbolig over fire plan, bestående av to godkjente bruksenheter. Her bor du meget sentralt til like nedenfor Alfheim stadion og tidligere svømmehall, med ca 5 minutters gange til sentrum med alle fasiliteter.

Boligen ble opprinnelig oppført i ca 1905, men fremstår som ombygd og tilbygd i flere omganger gjennom tidene. I dag fremstår den med en 3-roms hovedleilighet i 1. etasje, fem hybler med egne bad i 2. etasje og en 4-roms leilighet i sokkeletasjen, som ikke er omsøkt og godkjent av kommunen. Boligen holder gjennomgående god standard og er betraktelig oppgradert i nyere tid, særlig i tidsrommet 2021-2023, mens loftsetasjen bestående av boder holder enkel standard og er av eldre dato. På eiendommen er det også oppført et lysthus, og det er parkering for to biler i integrert garasje.

Musègata 16

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Musègata 16

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?