EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

U. etasje
BRA-i 47 m²: Entré, 3 boder og soverom.
BRA-e 54 m²: 2 garasjer.

1. etasje 
BRA-i 120 m²: Gang , 3 soverom, 2 bad, garderobe, toalettrom og stue/kjøkken.
BRA-e 9 m²: Bod.
TBA 60 m². Terrasse- og balkongareal.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder 2 boder i underetasjen som er omgjort til stue. 
Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. 
Soverom og walkin-in closet over garasjen er ikke byggemeldt og godkjent. 
Dette er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 
Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til til dette.

Eiendommen ligger fint til med gode sol/lysforhold og utsikt.
Umiddelbar nærhet til skogsområder, skole/barnehage, dagligvare og en rekke andre fasiliteter.

Privat visning kan avtales direkte med selger på 913 64 821.
Dette er en bolig som er betydelig modernisert og renovert siden byggeåret. Kan nevnes ny utvendig kledning, etterisolert, nye vinduer, elektrisk, rør, bad, kjøkken og generelt innvendige overflater. Innholdsrik og fornuftig planløsning
med 3 soverom, kjellerstue, 2 bad og wc.
Sentral men likevel meget barnevennlig beliggenhet med gangavstand til skole, barnehage og rekreasjonsområder. 
Har østvendt balkong og meget stor sørvest vendt terrasse. 

Severin Steffensens vei 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?