EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Selger opplyser at det betales kun felles forsikring for seksjonene. Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte vedtekter, styre
eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 67 m²: Entré, gang, to soverom (kan endres til tre), stue, kjøkken og bad.
BRA-e 0 m².
TBA 7 m²: Terrasse.

Kjeller/U. etasje
BRA-i 0 m².
BRA-e 39 m²: Trapperom, gang, vaskerom og tre boder.

Inngang er felles med seksjon 2 som ikke er medtatt i arealberegningen over.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: 
- Et av soverommene og entré er utvidet på bekostning av soverom. Det er etablert tre garderobeskap på gjenværende soverom. (Tiltakene er ikke søknadspliktig)
- Etablert terrasse som er høyere og større enn opprinnelig godkjent. 

- Det er etablert utvendig trapp opp til seksjon 2. Tiltaket er i dag ikke i tråd med godkjent løsning. Kommunen informerer om at trappegangen til seksjon 2 slik den er utformet i dag er ulovlig. Byggverket må reduseres i henhold til det som er godtatt. 

Det er i følge bobestyrer eier av seksjon 2 som har oppført den utvendige trappen, og som derfor har det direkte ansvar for tiltaket. Iht. eierseksjonsloven § 30 hefter den enkelte seksjonseier for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameiebrøk

Eiendommen har sentral beliggenhet like nord for sentrum av byen.
Det er kort vei til dagligvarebutikk, Vallhall stadion, Charlottenlund med gode rekreasjonsmuligheter, samt ulike næringstilbud langs Stakkevollvegen. Det er ca. 1 km. til Vervet, med bakeri, restauranter m.m. Det er også sykkel/gangavstand til UNN/UiT via Dramsvegen. 

Gode bussforbindelser til Sentrum, Jekta og UNN/UiT.

Denne boligen har sentral beliggenhet like nord for Tromsø sentrum og fremstår innholdsrik. Boligen strekker seg over to plan og inneholder blant annet tre soverom av god størrelse, en stue med store vindusflater og flott utsikt, et klassisk kjøkken, et oppgradert bad, et praktisk vaskerom og masse bodplass. Fra stue er det utgang til boligens private terrasse. Fellesarealet er opparbeidet med plen og beplantning. Bilen parkerer du på felles biloppstillingsplass.

Fra Holmboevegen 4 er det kort vei til dagligvarebutikk, Vallhall stadion, Charlottenlund med gode rekreasjonsmuligheter, samt ulike næringstilbud langs Stakkevollvegen. Det er ca. 1 km. til Vervet, med bakeri, restauranter m.m. Det er også sykkel/gangavstand til UNN/UiT via Dramsvegen. 

Boligen har renoveringsbehov. Det må følgelig forventes oppgraderinger og vedlikehold for å oppnå det som i dag beskrives som ordinær standard.

Holmboevegen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?