EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, snørydding m.v.

Selger opplyser at sameiet at kostnader ifm. avtale for snørydding vil øke. Informasjon om når, og hvor mye kostnaden vil øke, foreligger ikke. 

Sameiets saldo per 30.04.2024 kr 62.782,-. 

Det foreligger ingen øvrig informasjon om sameiets resultat eller budsjett for inneværende år. 

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje 
BRA-i 83 m²: Vindfang, gang, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. 

Loftsetasje
BRA-i 28 m²: Loftstue, bod (ikke måleverdig) og to soverom. 

I tillegg medfølger det garasje i rekke med BRA-e på ca. 18 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I loftsetasjen gjelder dette kjøkken omgjort til bod, gang og nytt trappeløp, trappeløp flyttet (søknadspliktig tiltak), kott, soveplass og deler av stue omgjort til soverom (delvis søknadspliktig tiltak) og kott og deler av stue omgjort til soverom (delvis søknadspliktig tiltak).

I hovedetasjen gjelder dette vegg mellom kjøkken og stue er fjernet, vindfang, entrè og deler av garderobe omgjort til gang, deler av soverom, skap og deler av garderobe omgjort til bad (delvis søknadspliktig tiltak), trappeløpet er flyttet (søknadspliktig tiltak) og det er tilbygget entrè (søknadspliktig tiltak). 

Nevnte, søknadspliktige tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Langnesvegen 28 ligger sentralt plassert på toppen av Tromsøya, og kombinerer en attraktiv nærhet til byens fasiliteter med en skjermet og rolig beliggenhet. Her bor man i gangavstand til Tromsø sentrum, som tilbyr et bredt spekter av butikker, kafeer, restauranter, kulturtilbud og andre tjenester. Med en spasertur på omtrent 25 minutter kan du enkelt nå byens hjerte, samtidig som boligen ligger tilbaketrukket i et roligere nabolag.

Det er kort vei til både barnehager, barneskoler og ungdomsskoler. Nærmeste barnehage, Workinnmarka barnehage, er kun noen hundre meter unna, mens Workinnmarka skole ligger rundt 10  minutters gange fra boligen.

Boligen har også en unik nærhet til fantastiske naturområder. Prestvannet, som er et svært populært område, ligger bare en kort spasertur unna. Her kan man nyte vakre naturopplevelser året rundt. I tillegg er lysløypa og Tromsømarka lett tilgjengelig, som er populært både sommer og vinter. 

Eiendomsmegler 1 presenterer Langnesvegen 28!

Flott eierseksjon som inneholder blant annet tre soverom, bad/vaskerom med gulvvarme, hyggelig og romslig stue med godt lysinnslipp og bod med god lagringsplass. Boligen strekker seg over to etasjer og fremstår som normalt godt vedlikeholdt med lyseoverflater og godt lysinnslipp. I tillegg er det terrasse hvor du kan nyte gode solforhold, samt parkering i garasjerekke og biloppstillingsplass på eiendommen. 

Verdt å merke seg: 
- Nærhet til marka og Prestvannet
- Eierseksjon over to plan 
- Parkering i garasje
- 3 soverom 
- Sentral beliggenhet med vestvendt utsikt
- Solrikt 

Velkommen på visning!

EIERFORM
Eier (eierseksjon)
Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr.
65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom
med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Langnesvegen 28

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?