EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 151 m²: Vindfang/gang, stue, kjøkken, vaskerom, gang med trapp, fire soverom, toalettrom og bad.

Kjelleretasje
BRA-i 109 m²: Kjellergang, toalettrom og to soverom.

I tillegg medfølger det garasje med BRA-e på ca. 22 m².

Vinduer i kjeller etasjen er for små som rømningsvindu.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder hele kjelleretasjen som er utgravd og innredet med boder og toalettrom (søknadspliktig tiltak). I 1. etasjen gjelder dette utvendig sportsbod omgjort til innvendig walk-in closet, deler av soverom omgjort til utvidelse av eksisterende bad, deler av stue omgjort til soverom og matbod omgjort til trapperom/trappeløp (søknadspliktig tiltak). I tillegg er stuen tilbygget og det foreligger godkjente tegninger for tiltaket datert 08.05.1987.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte søknadspliktige tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger fint til i Kaldfjorden, og har gode sol og utsiktsforhold. Den ligger i gangavstand til butikk, skole og barnehage. Kort vei til flotte rekreasjonsområder som fjell og fjære. Omtrent 14 km til Tromsø sentrum, 1,3 km til Eidkjosen med butikk og 500 meter til skolen i Kaldfjord. Busstopp i gangavstand til huset. Området har lav trafikkbelastning og er barnevennlig, rolig og stille med naturskjønne omgivelser i nærområdet.

Eiendomsmegler 1 presenterer Utengvegen 4

Flott enebolig med mye potensiale, beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Boligen inneholder totalt 4 soverom, moderne bad som ble renovert i ca. 2021, vaskerom, to toalettrom, kjøkken og stue med godt lysinnslipp og god takhøyde. I tillegg er det rikelig med bod-/lagringsplass i boligens underetasje. Det er et flott uteområde med grøntareal og balkong hvor du kan nyte solforholdene, samt er det garasje med parkering til en bil. 

Boligen har flott beliggenhet med naturskjønne omgivelser og korte avstander til blant annet barnehage, skoler og dagligvarehandel. Det er kort avstand til Eide handel og kun 16 minutter i bil til Jekta Storsenter hvor du finner alt du trenger av servicetilbud. Nærområdet byr på flotte turmuligheter. 

Velkommen på visning!

Utengvegen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?