EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 62 m²: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, gang m/ trapp.
BRA-e 0 m².
TBA 39 m²: Terrasse.

Loftsetasje
BRA-i 35 m²:Gang m/ trapp, tre soverom og bod.
BRA-e 0 m².

Kjelleretasje
BRA-i 0 m².
BRA-e 0 m².
GUA 20 m²: Trapperom og fire stk. uinnredet kjellerrom

Det bemerkes at deler av gulvarealet i kjelleretasjen og 6 m² av loftsetasjen ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde, dette iht. "NS 3940:2023". Det bemerkes videre at gulvarealet på loftet i garasjen ikke er målt opp på grunn av manglende tilgang.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger fra byggeår. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder kjeller og loftsetasje. 

Vi har imidlertid mottatt godkjente byggetegninger av første etasje i forbindelse med tilbygg og av garasje. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, så dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

- Etablert bad hvor det opprinnelig var bod. (søknadspliktig tiltak)
- Toalettrom ved kjøkkenet er fjernet og benyttes i  dag som bod. (ikke søknadspliktig)
- Tidligere inngang benyttes i dag som bod. (ikke søknadspliktig)
- Matbod er omgjort til gang m/ trapp til kjeller. (søknadspliktig)
- Garasje er kun innredet med et stort rom. (ikke søknadspliktig)

Eneboligen ligger i et sentralt og veletablert boligområde på Skjervøy. Eiendommen ligger fint til med gode sol- og lysforhold. Nærhet til skole m/ aktivitetshall og ballbinge, barnehage, dagligvare, treningssenter og en rekke andre fasiliteter. Det er også flotte turmuligheter i nærliggende natur. 

En lys og sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet på Skjervøy. Boligen går over tre etasjer. Første etasje byr på en romslig entré, en stue med flere sosiale soner, spisestue, et lekkert kjøkken fra 2017, et lyst og moderne bad med elektriske varmekabler i gulv, samt. boder. Andre etasje er innredet med tre soverom, toalettrom og bod. Kjelleretasjen består av trapperom og fire uinnredet kjellerrom.

I tillegg byr eiendommen på fine utearealer med terrasse og platting, plen og asfaltert innkjørsel. Eiendommen ligger fint til med gode sol- og lysforhold. 

Bilen parkerer du trygt i garasje eller på egen tomt.

Skoleveien 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?