EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Selger opplyser om at de det foreligger faste kostnader tilknyttet veilag, kr. 700 og for felles husforsikring kr. 320,05. Beløpet avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. 

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal. Sameiets fakturaer betales fortløpende.

Salgsoppgave.pdf

Første etasje
BRA-i 83 m²: Gang, Stue, kjøkken, bad, to soverom og bod.
BRA-e 8 m²: Ekstern bod
TBA 37 m²: Terrasse

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger.

Underetasje var opprinnelig godkjent som en del av tomannsbolig, med en separat del godkjent som disponibelt rom/utleie. I dag fremstår disse to delene av underetasjen som en helhetlig og separat bruksenhet. 

- Det er etablert entré, gang, to soverom og en bod i rom merket som disp/utleie. 
-Det er etablert kjøkken i rom som tidligere var bad, gang m/trapp og bod. (søknadspliktig tiltak)
- Garderobe og to soverom er fjernet, og rommet benyttes i dag som stue (ikke søknadspliktig tiltak).
- Baderom er noe mindre enn opprinnelig tegnet (ikke søknadspliktig tiltak)
- Innvendig trapp er fjernet (ikke søknadspliktig i seg selv)
- Det er også etablert utvendig bod (søknadspliktig tiltak)

Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av bruksendringene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Eiendommen ligger øverst i Oladalen, i et attraktivt boområde med mange kvaliteter. Her er det sol fra borgen til kveld, og byr på en uforstyrret utsikt mot naturen. 

I Kaldfjorden ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv. Lysløype går kun noen hundre meter fra boligen. Rødtinden er nærmeste nabo, og sjø og hav er i umiddelbar nærhet. Marina, hvor det er mulighet å leie båtplass, er kun 1 kilometer fra boligen.

Velkommen til Oladalvegen 56 B.

En tiltalende og moderne 3-roms leilighet med naturnær beliggenhet i Kaldfjorden. Leiligheten ligger i sokkeletasjen og byr på to soverom, en trivelig stue med store vindusflater, et kjøkken med god plass til spisebord, et komplett flislagt bad og en praktisk bod. I tillegg medfølger det en utvendig bod. Det medfølger også to parkeringsplasser på fellesareal.

Eiendommen ligger øverst i Oladalen, i et attraktivt boområde med mange kvaliteter. Her er det sol fra morgen til kveld, og byr på en uforstyrret utsikt mot naturen. 

I Kaldfjorden ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv. Lysløype går kun noen hundre meter fra boligen. Rødtinden er nærmeste nabo, og sjø og hav er i umiddelbar nærhet. Marina, hvor det er mulighet å leie båtplass, er kun 1 kilometer fra boligen.

Velkommen til visning! 

Oladalvegen 56 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?