EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Felleskostnader inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Novikveien Borettslag
Borettslaget består av 34 andeler fordelt på både rekkeboliger over tre etasjer og mindre leiligheter. I perioden 2020 til 2022 har borettslaget gjennomgått en totalrenovering av tak og fasader på store deler av bygningsmassen og dermed også gjort opptak av fellesgjeld. Borettslaget fremstår som moderne og gjennomført etter renoveringen. 

Styreleder er Torbjørn Gylt, Tlf: 95931880, E-post: novikveien@gmail.com

DYREHOLD
Dyrehold ihht husordensregler
Med dyrehold menes i retningslinjene tidsbegrenset hold av husdyr i boligen eller på fellesarealet. Det er viktig at antall dyr i borettslaget ikke tar fullstendig av. Styret skal underrettes dersom andelseieren planlegger å anskaffe husdyr.

Dyrehold ihht vedtekter
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av  eiendommen. Se vedlagt avtale om dyrehold.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.


Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom: Entré, stue og kjøkken 

2. etasje:
P-rom: Gang med trapp, bad, toalettrom og tre soverom 
S-rom: Bod

Kjeller: 
P-rom: Gang, TV-stue og trimrom
S-rom: Teknisk rom

Rommene i kjeller er beregnet slik de er i bruk, men det gjøres oppmerksom på at de ikke tilfredsstiller kravene for oppholdsrom og vaskerom. Areal i kryperom er ikke medtatt da høyden er under 1,9 meter.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av kjeller. Kjeller var opprinnelig oppført som disponibelt rom, mat og rom for klær. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Lyngåsen. Boligområdet har fin utsikt og kort vei til bybussen, sykehus og sentrum. Dagligvarebutikken ligger rett over gaten og treningsstudio ligger bare noen få meter bortover Novikveien.

Fra boligen er det kort vei til turstiene i Åsen med flott utsikt over hele Sandnessjøen, de Syv Søstre, Alstenfjorden, Helgelandsbrua, Dønnamannen og Herøylandet. 

Velkommen til Novikveien borettslag og et av de stiligste borettslagene i byen etter den omfattende renoveringen av fasadene. Leiligheten går over tre etasjer med romslig stue og kjøkken på hovedplanet, tre soverom, bad og toalettrom på loftet. I kjelleren er det laget opplegg for vaskemaskin i gangen og to rom er innredet til TV-stue og treningsrom. Bruksendring for kjeller er ikke omsøkt. 

Nå kan du sikre deg denne lekre leiligheten med kort vei til det meste, både skole, nærbutikk og treningssenter.

Novikveien 100 B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?