EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Felleskostnadene dekker:
renter og avdrag på andel fellesgjeld, lønn vaktmester, andre lønnskostnader, pensjonskostnader, arbeidsgiveravgift og sosiale kostnader, styrehonorar, forretningsfører og revisjonshonorar, teknisk/juridisk rådgivning/andre tjenester, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, felles strøm, drift maskiner og andre driftskostnader.

Felleskostnadene påvirkes av fellesgjeldens renteendringer, kapitalkostnader og eiendommens driftsutgifter m.m. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget til en hver tid. 

Novikveien Borettslag
Borettslaget består av 34 andeler fordelt på både rekkeboliger over tre etasjer og mindre leiligheter. I perioden 2020 til 2022 har borettslaget gjennomgått en totalrenovering av tak og fasader på store deler av bygningsmassen og dermed også gjort opptak av fellesgjeld. Borettslaget fremstår som moderne og gjennomført etter renoveringen. 

Styreleder er Torbjørn Gylt, Tlf: 95931880, E-post: novikveien@gmail.com

DYREHOLD
Dyrehold ihht husordensregler
Med dyrehold menes i retningslinjene tidsbegrenset hold av husdyr i boligen eller på fellesarealet. Det er viktig at antall dyr i borettslaget ikke tar fullstendig av. Styret skal underrettes dersom andelseieren planlegger å anskaffe husdyr.

Dyrehold ihht vedtekter
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av  eiendommen. Se vedlagt avtale om dyrehold.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Oppgir ajourført fellesgjeld da borettslaget har et aktivt byggelån som har økt siden årsskiftet. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten
P-rom: Vindfang, gang, soverom, bad og stue/kjøkken
S-rom: Bod

I kjelleren er det også fellesbod på ca. 18 kvm som deles med naboene. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Lyngåsen. Her har du kort avstand til nærbutikk, skole for barne- og mellomtrinn, gode bussforbindelser og massevis av forskjellige fritidstilbud. Til sentrum av Sandnessjøen er det ca 2,5 km. 

Fra boligen er det kort vei til turstiene i Åsen med flott utsikt over hele Sandnessjøen, de Syv Søstre, Alstenfjorden, Helgelandsbrua, Dønnamannen og Herøylandet. 

Her kan du sikre deg en leilighet med alt på ett plan som ligger i andreetasjen av bygget og har enkel adkomst fra baksiden. Passer perfekt for alt fra førstegangskjøpere til eldre som ønsker en enklere hverdag. Som eneste leilighet får du også her en flott sørvendt veranda som strekker seg fra platten ved inngangspartiet og frem til balkongdør inn til stuen. 

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til en rekke butikker, bensinpumper, solstudio samt et nyetablert treningssenter bare et steinkast unna. Med en kort rusletur kommer du til fine turstier i skog, som blant annet leder deg til Åsen som er en av byens store utsiktspunkter. 

Borrettslaget har de senere årene foretatt en større renovasjon og vedlikehold av fasaden til byggene. Dette ga en moderne kledning, samtidig som det vil gi beboerne i borettslaget betydelig mindre vedlikehold de kommende årene. 

Novikveien 114 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?