EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje:
BRA-i ca 16 kvm: Gang og 1 soverom.

Hovedetasje:
BRA-i ca 63 kvm: Entré, stue, kjøkken og vaskerom.

Sokkeletasje:
BRA-i ca 26 kvm: Gang, bad, teknisk rom og 1 soverom.

Utleiedel:
BRA-i ca 33 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 31.01.1977. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger:
- Altanen er speilvend på tegningen.
- Deler av sokkeletasjen er omgjort til egen bruksenhet (søknadspliktig).
- Det er tilbygget bad og entre i sokkeletasjen (søknadspliktig).
- Det er bygget terrasse og levegger utvendig (kan være søknadspliktig).
- Vaskerom er utvidet mot hall og wc inngår i vaskerommet (ikke søknadspliktig).
- Vindfang og hall er sammen slått til en gang (ikke søknadspliktig).
- Loft er innredet til soverom (kan være søknadspliktig).

Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg og fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent endringene nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger i Novikveien om lag 1,1 km unna sentrum av Sandnessjøen. Boligen med kort avstand, ca. 400 m fra Bjarnetjønna skole og ca. 600 m fra Helgelandssykehuset. Eiendommen har barnevennlige omgivelser, med kort vei til videregående skole, barnehage og lekeplass. Flotte turmuligheter finnes også innenfor kort avstand. Sandnessjøen har om lag 6100 innbyggere med ett rikt næringsliv av maritim virksomhet.

Velkommen til en pen og betydelig oppusset enebolig med flott beliggenhet ca 1 km fra sentrum av Sandnessjøen. Her får du kort vei til det meste og dette er en bolig som kan vokse med behovene. Her får du en pent opparbeidet tomt med plen, fine utearealer og beplantning, samt gruset innkjørsel og gårdsplass. Meget stor terrasse på hele 75 kvm med adkomst fra hage, og altan på ca 13 kvm.

Boligen ble oppført i ca 1979 og fremstår som betydelig oppgradert og modernisert i forhold til byggeåret. Her er det moderne innredninger og overflater, med tidsriktige fargevalg på vegger. I hovedetasjen er det en stor og luftig stue, et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass, samt vaskerom. 

I sokkeletasjen er det ett soverom og bad tilhørende hoveddel, samt innredet en 2-roms utleiedel som ikke er omsøkt og godkjent. I tillegg er loftet innredet med et ekstra soverom som ikke er omsøkt.  God plass til parkering på egen tomt.

Novikveien 24 A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Novikveien 24 A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?