EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i, ca 86 m²: Entré, hall m/trapp, bad, bod, soverom, gang, stue, kjøkken. 
BRA-e, ca 6 m²: 2 utvendige boder. 

2. etasje:
BRA-i, ca 48 m²: Gang, 3 soverom, 2 boder. 

U. etasje:
BRA-i, ca 70 m²: Entré, 2 vaskerom, bad, soverom, stue/kjøkken, gang m/trapp. 

I tillegg medfølger garasje på ca. 38 m² og pumpehus på ca. 3 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette bod/kott innlemmet i bad. Oppføring av terrasse og to uteboder. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. For øvrig er gang delt i to, og et soverom på loft er utvidet på bekostning av gangareal. Dette utløser ikke søknadsplikt. 

Kjeller er omgjort fra tilleggsdel/bodareal til hoveddel/oppholdsrom. Kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Boligen ligger på Sandnes ca 2 km fra sentrum i Sandnessjøen. Byggefeltet er utbygget på 50- og 60-tallet og består i hovedsak av eneboliger. Det er kort avstand til skoler og barnehage samt butikker, serveringssted, forretning og industriarbeidsplasser. Gode utsikts- og solforhold.

Vi ønsker deg velkommen til Botnveien 17.

Dette er en romslig og velholdt enebolig med mye boltreplass. Boligen går over tre plan, og inneholder bla. entré, bad, fire soverom, stue, kjøkken og godt med bodplass. Kjeller er innredet med utleiedel, men denne er ikke søkt bruksendret. Boligen har vært jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, men det må påregnes videre oppgraderinger. Tomten er pent opparbeidet, og anses som solrik. Barnevennlig beliggenhet og tomt som grenser til friarealer. 

Botnveien 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?