EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen inn! 

1. etasje:
BRA-i  ca .72m²: Vindfang, gang, hall m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom. 

2. etasje:
BRA-i ca. 44m²: Stue og 3 soverom. 

Kjeller: 
ALH ca. 40m²: Lagerrom og bod. 

Krypkjeller: 
ALH (Areal ikke medtatt): 2 kryperom. 

Uthus/anneks: 
BRA-e ca. 52m²: Gang, redskapsbod/verksted og 2 soverom. 

I tillegg har boligen oppført terrasse på sør- og vestsiden på ca. 45m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll:

Original bolig og uthus
Det foreligger ingen byggegodkjente tegninger av boligen eller uthuset fra byggeår i kommunens arkiver. Megler har derfor ikke kunnet foreta en kontroll mellom dagens bruk og ev. godkjent utførelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette.

Tilbygg
Det foreligger byggetegninger for tilbygget i 1.etasje av boligen, men de stemmer ikke med dagens bruk. Yttergangen virker å være noe utvidet på bekostning av mindre del av soverommet. Omgjøring fra soverom til gang er dog ikke søknadspliktig tiltak. Megler tar til betraktning av vegg fra innerste rom i gangen og mot bad/vaskerom aldri har vært der ettersom veggen ser ut til å være skravert over på de originale tegningen. Det vil derfor være fornuftig å anta at utvidelse av bad/vaskerom er byggegodkjent. 

Terrasse
Terrassen er oppført i 2012 og er et søknadspliktig arbeid etter byggeteknisk forskrift (TEK10). Dette som følge av at terrassen har en høyde over 1 meter fra eksisterende terreng. Terrassen er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er. 

Myrveien 47 ligger i et rolig og naturskjønt område på Dønna, og er et perfekt sted for de som søker ro og nærhet til naturen. Fra boligen er du ikke langt fra sjøen, mens du har umiddelbar nærhet til flere flotte turstier i området. For den turvante er det verdt å merke seg at Dønnesfjellet ligger like ved, hvorav du har panoramautsikt utover skjærgården og Helgelands mange kjente landemerker. 

Det er ca. 8 km til nærmeste dagligvareforretning og ca. 6 km til nærmeste barnehage og barneskole, beliggende på Stavseng. For skolebarn går det buss til og fra skolen hver ukedag. Området Nord-Dønna huser flere fastboende i tillegg til å være et populært området for fritidsbebyggelse og turisme. 

Eiendommen ligger ca. 18km nord for administrasjonssenteret på Solfjellsjøen. På Solfjellsjøen finner du Dønna barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, nok en nærbutikk, flere spisesteder samt andre diverse forretninger.  

Jeg har gleden av å formidle Myrveien 47 - En pen og velholdt eneboligen i landlige omgivelser på Dønna. 

Her kan du sikre deg en eiendom med til sammen over 60 dekar tomt fordelt på 3 teiger. I tillegg får du delvis innredet uthus/anneks med redskapsbod i kjelleren, ikke byggesøkt. Selve boligtomten har et pent opparbeidet uteområde med plen, busker, trær og flere terrasser med gode solforhold. 

Eneboligen ble oppført i 1947, men er blitt betydelig oppgradert de senere årene og fremstår som godt vedlikeholdt og innbydende. Oppgraderinger verdt å nevne er nyrenovert bad fra 2015, og ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som kom på plass året før. Eneboligen går over to plan og inneholder i tillegg entré, fire soverom, stue i første- og loftstue i andreetasjen.  

Myrveien 47

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?