EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

2. etasje:
BRA-i ca. 97 m²: Trappegang, toalettrom, soverom, stue, kjøkken og TV-stue.

Sokkeletasje:
BRA-i ca. 133 m²: Entré/trappegang, tre soverom hvorav ett ikke er godkjent, bad/wc/vaskerom, mellomgang, bad/wc, bod og garasje. 

Det er oppført et uthus utenfor grensene til eiendommen. Uthuset har en BRA-e på 15 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 2. etasje gjelder dette oppføring av terrasse, samt vinterhage oppført på deler av denne og Tv-stue som i dag er benevnt som rom. I underetasjen gjelder dette tilbygget del som benyttes som bod og soverom (søknadspliktig tiltak), bod som er omgjort til bod og bad/wc (søknadspliktig tiltak), samt bod og deler av hall med trapp som er omgjort til forstørrelse av bad (søknadspliktig tiltak).

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Boligen ligger ca. 0,9 km fra Ura barnehage, ca. 1 km fra Ura skole (1.-4. klasse), ca. 3,9 km fra Bjarnetjønna skole (5.-7. klasse), ca. 3 km fra Sandnessjøen ungdomsskole (8.-10. klasse) og ca. 3,2 km fra Sandnessjøen videregående skole. Det er ca. 18 minutter gange til nærmeste dagligvarehandel, ca. 10 minutter i bil til AMFI Skansen hvor du finner flere gode rekreasjonsfasiliteter og det er ca. 10 minutter i bil til Sandnessjøen lufthavn Stokka. I tillegg er det gode aktiviseringsmuligheter på treningssenter, på Lyngåsen grusbane, i ballbinge, samt fine turmuligheter i nærheten.

Her får du en unik enebolig over to plan som blant annet inneholder fire soverom hvorav tre er omsøkt og godkjent, to bad i tillegg til toalettrom, hyggelige stuer, romslig kjøkken og boder med god mulighet for oppbevaring og lagring. Ute finner du en stor sørvendt terrasse med etablert vinterhage hvor du kan nyte utsikt til en hver årstid. Boligen er oppført i Leca og har en veldig karakteristisk tårnform mot nordvest som gir boligen et spesielt særpreg og meget fine rom innvendig. Boligen oppleves som luftig og lys med store rom og lyse flater. 

Det er parkering i garasje og biloppstillingsplass på eiendommen. 

Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt og ligger fint til med korte avstander til barne- og ungdomsskole, videregående skole, butikker, treningssenter og kjøpesenter hvor du finner flere gode rekreasjonsfasiliteter. Her er det bare å flytte rett inn!

Velkommen på visning!

Uravolden 26

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Uravolden 26

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?