EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i ca. 96 m²: Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Underetasje:
BRA-i ca. 94 m²: Vindfang, gang, hall med trapp, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, bod, bod/biinngang under altan og 2 soverom.
BRA-e ca. 31 m²: Garasje, bod i garasje og bod under altan.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Boder i østre del av underetasjen er ombygget og tatt i bruk til oppholdsrom. Søknadspliktig tiltak.
- Bod med adkomst fra stue er fjernet og er nå en del av stuen. Søknadspliktig tiltak.
- Kjøkkeninnredningen i opprinnelig utleiedel er fjernet. Ikke søknadspliktig.

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Det er ikke undersøkt hvordan etasjeskillet er utført med hensyn til lyd mellom etasjene, tilfredsstiller trolig ikke dagens krav. Det er laget åpning i murvegg mellom utleiedel og hoveddelen i boligen, om utleiedel skal leies ut må åpningen enten mures igjen eller det må monteres en dør med tilfredsstillende brann- og lydklasse. 

Eiendommen ligger på Stamnes med kort avstand fra sentrum. Fra eiendommen er det følgende omtrentlige avstander til:
- Dagligvareforretninger i Lyngåsen: 2 km.
- Bjarnetjønna skole: 600 m.
- Sandnessjøen Ungdomsskole, videregående skole og Stamneshallen: 700 m.
- Barnehage: 500 m.

Velkommen til Kirkeveien 34 - en familievennlig enebolig med beliggenhet på Stamnes, med kort avstand til sentrum, skoler og barnehage, samt ca. 2 km til dagligvarebutikker i Lyngåsen. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning, og det er gruset innkjørsel med plass til parkering, samt integrert garasje.

Boligen er oppført i 1980 og har noe eldre standard, slik at det er påregnelig med modernisering og oppgradering. Her får du blant annet  en lys og romslig stue, kjellerstue, fire soverom, tre bad, et innholdsrikt og funksjonelt kjøkken og rikelig med lagringsplass. Det er vedfyring i kjellerstuen og varmepumpe i stue på hovedplan.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt. 

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Kirkeveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kirkeveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?