EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen inn! 

1. etasje:
BRA-i 71m²: Entré, trapperom. bad og en åpen stue- kjøkkenløsning. 

2. etasje:
BRA-i 63m²: Gang, bad, walk-in closet og 3 soverom.

BRA-i 38m²: Trapperom, bod og krypkjeller. 

I tillegg har boligen integrert garasje på ca. 16m² (BRA-e).

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll for kjeller:
Bruken av kjelleretasjen i dag stemmer ikke overens med de godkjente bygningstegningene. Kjelleretasjen har fått en ny rominndeling og bruken av rommene har endret seg. Området som tidligere inneholdt bad, WC-rom, tørkerom og vaskerom i henhold til de opprinnelige tegningene, er ikke lenger til stede. Dette området fungerer nå som et lagringsrom, hovedsakelig brukt for oppbevaring av diverse utstyr og ved. Tiltaket er ikke søknadspliktig. 

Lovlighetskontroll for 1.etasje: 
Bruken av hovedetasjen i dag stemmer ikke overens med de godkjente bygningstegningene. 
- De to stuene og soverommet, som er angitt i de opprinnelige tegningene, er omgjort til en enkelt, stor stue. Tiltaket er ikke søknadspliktig.
- I forhold til tegningene fra 1972, som inkluderte et utbygg for WC-rom og garasje, har det skjedd noen endringer. WC-rommet er nå utvidet og fungerer som et bad. Tiltaket er ikke søknadspliktig.   

Lovlighetskontroll for 2.etasjen: 
Bruken av 2.etasjen i dag stemmer ikke overens med de godkjente bygningstegningene.
- Det gamle kottet et omgjort til baderom. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt.
- Kjøkken og stue er begge omgjort til to separate soverom. Forholdet er ikke søknadspliktig. 
- Det var sannsynligvis en altan over inngangspartiet tidligere med utgang fra gangen i etasjen. Altan er fjernet og etasjen er påbygd for å gi et ekstra rom. Dette rommet fungerer i dag som et walk-in closet og kontor. Påbygg av bolig er søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt. 

Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til forholdene og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Velkommen til Prestmarkveien!

Prestmarkveien er et attraktivt sted å bo, strategisk plassert bare 1 km sørvest for Sandnessjøen sentrum. Eiendommen ligger i et veletablert nabolag, hovedsakelig bestående av eneboliger. Med både barneskole, ungdomsskole, videregående skole, idrettsanlegg og barnehage innenfor en radius på 500 meter, er dette et ideelt sted for familier. I tillegg er det kort vei til øvrige fasiliteter i Sandnessjøen, noe som gjør hverdagen enklere og mer praktisk.

For de som liker natur, tilbyr området rundt gode muligheter for turer i skog og mark, rett utenfor døren. Boligen er plassert på en pent opparbeidet tomt med utsikt mot Dønna og Alstenfjorden. Her kan du nyte vakre solnedganger og se ned mot det rolige livet ved fjorden.

Jeg har gleden av å formidle Prestmarkveien 42 - en trivelig familiebolig med sentral beliggenhet og enkel tilgang til byens fasiliteter. 

Boligen går over to plan, samt kjeller, og inkluderer entré, stue, kjøkken, 2 bad (Ikke omsøkt), 3 soverom og masse mer. Boligen er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene, men det må påregnes ytterligere vedlikehold, spesielt på våtrom. Flotte utsiktsforhold, parkering i garasje og liten hageflekk følger med eiendommen.

Her ligger du kun en kilometer fra Sandnessjøen sentrum, og tilbyr en perfekt balanse mellom byliv og rolig boligområde. Med kort avstand til skoler, barnehage, lekeplasser og sykehus, er dette det ideelle hjemmet for familier. 

For deg som er glad i natur, tilbyr området rundt fantastiske turmuligheter i skog og mark, rett utenfor døren din. Eiendommen er pent opparbeidet med et betydelig utendørsområde og en relativt flat hage, et godt sted for både voksne og barn å boltre seg i.

Prestmarkveien 42

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?