EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje øvre del:
BRA-i ca. 30m²: Gang m/trapp bad og 3 soverom. 

1. etasje nedre del:
BRA-i ca. 30m²: Inngangsparti og åpen stue- kjøkkendel. 

Anneks: 
BRA-e ca. 14m²: Snekkerbod, soverom og bad. 
ALH ca. 11m²: Soverom på loftet. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll

I følge kommunen mangler godkjente tegninger for den opprinnelige hytten og annekset i kommunens arkiv. Det er også bygd på en ekstra del på tilbygget, som fungerer som en inngangsparti, men det mangler godkjente tegninger for denne. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen, annekset eller inngangspartiet er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

De tre soverommene i hytta er definert basert på rommenes naturlige funksjon, lysflate og rømningsmuligheter. Det er viktig å merke seg at to av soverommene har vinduer som er for små i henhold til TEK 17. Dagens bruk er ikke omsøkt, og kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til å bruke rommene i strid med evt. tidligere godkjenninger. Det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent uten øvrige tiltak. 

Det foreligger byggegodkjente tegninger for tilbygget. Det er mottatt byggegodkjente tegninger stemplet av Alstahaug bygningsråd i sak PUV 0066/05. Tegningene viser fasademessige endringer, samt plassering på eksisterende bygg. Tegningene inneholder ikke planskisse, og det er derfor ikke avklart at dagens bruk er i tråd med hva som er søkt om. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Velkommen til Botn! 

Botn 32 ligger vakkert til innerst i Botnfjorden, med en fantastisk utsikt og en beliggenhet som er godt skjermet på en høyde i terrenget. Like ved hytta finner du flotte muligheter for bading, båtliv og fiske. For de som foretrekker turer i naturen, er det mange fine turområder i nærheten, med både fjord, skog og fjell. For de eventyrlystne er det en sti i nærheten av boligen som fører til De Syv Søstre. I tillegg er Sandnessjøen havsbad, et populært badested på sommeren, bare 1 km unna.

Botn ligger en kort kjøretur unna Sandnessjøen sentrum, som har mye å tilby. Her finner du Kulturbadet med stor scene, kino, bibliotek og svømmebasseng. Amfi Skansen kjøpesenter har et bredt utvalg av butikker hvor du kan finne alt fra leker, mat, klær, sportsutstyr og mye mer.

Vi har gleden av å formidle denne sjarmerende og godt bevarte familiehytten i Osen.  

Dette er en tradisjonell norsk hytte som har blitt oppgradert med moderne fasiliteter for å gjøre oppholdet ditt mer komfortabelt. Den har et bad med dusjmuligheter (ikke utslippstillatelse), og Cinderella forbrenningstoalett både i hovedhytta og i annekset. Med en installert varmepumpe er denne hytta også egnet for bruk i de kalde vintermånedene.

Eiendommen er plassert innerst i Botnfjorden, og tilbyr en fantastisk utsikt fra sin skjermede beliggenhet på en høyde i terrenget. Bare et steinkast unna hytta finner du utmerkede muligheter for bading, båtliv og fiske.  I tillegg er det bilvei helt frem til hytta, og det er ingen behov for ferje.

Hytta består av et inngangsparti, en kombinert stue og kjøkken, bad, flere soverom med enda flere sengeplasser, og separat anneks som er innredet med soverom og bad (ikke byggesøkt). Hytta er omgitt av store terrasseområder, som er perfekte for å nyte utelivet på de vakreste solskinnsdagene.

Botn 32

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?