EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Felleskostnader inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Novikveien Borettslag
Borettslaget består av 34 andeler fordelt på både rekkeboliger over tre etasjer og mindre leiligheter. I perioden 2020 til 2022 har borettslaget gjennomgått en totalrenovering av tak og fasader på store deler av bygningsmassen og dermed også gjort opptak av fellesgjeld. Borettslaget fremstår som moderne og gjennomført etter renoveringen.

Styreleder er Torbjørn Gylt, Tlf: 95931880, E-post: novikveien@gmail.com

DYREHOLD
Dyrehold ihht husordensregler
Med dyrehold menes i retningslinjene tidsbegrenset hold av husdyr i boligen eller på fellesarealet. Det er viktig at antall dyr i borettslaget ikke tar fullstendig av. Styret skal underrettes dersom andelseieren planlegger å anskaffe husdyr.

Dyrehold ihht vedtekter
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av  eiendommen. Se vedlagt avtale om dyrehold.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i ca. 45m²: Trappegang, vaskerom, bod og kjellerstue. 

1. etasje 
BRA-i ca. 50m²: Inngangsparti, stue og kjøkken. 

2. etasje
BRA-i ca. 50m²: Gang, toalettrom, bad, bod og 3 soverom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder for store deler av kjelleretasjen: 
- Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som klær og mat, benyttes i dag som som bod. Dette er ikke en søknadspliktig endring.
- Rommet som er merket som “disp” på de godkjente tegningene, brukes nå delvis som et vaskerom og en trappegang. Dette er en søknadspliktig endring.
- Rommet som er betegnet som redskapsbod og disp på de godkjente tegningene, er i dag omgjort til en kjellerstue. Dette er en søknadspliktig endring.

Endring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Velkommen til Lyngåsen! 

Boligen er strategisk plassert i nærheten av en rekke fasiliteter, inkludert diverse butikker, bensinstasjoner og et solstudio. I tillegg er det et nyoppstartet treningssenter bare et steinkast unna. En kort spasertur fra boligen tar deg til vakre skogsstier, som blant annet fører deg til Åsen, et av byens fremste utsiktspunkter. Dette gir deg muligheten til å nyte naturen og byens panorama uten å måtte bevege deg noe nevneverdig langt. 

Her sokner du til Ura barneskole og det er grei avstand til Bjarnetjønna skole for mellomtrinnet og ungdoms- og videregåendeskolen. Med ca 2km til sentrum av Sandnessjøen, gode bussforbindelser, og et vell av forskjellige fritidstilbud. 

Jeg har gleden av å formidle Novikveien 100 A - et vedholdt og moderne rekkehus over 3 etasjer. 

Novikveien borettslag har lenge vært en favoritt i byen av ulike årsaker. Bygningene har fått et moderne og elegant preg etter en betydelig fasadeoppussing de siste årene. Borettslaget tilbyr et sosialt og trivelig uteområde med en velholdt hage på begge sider av boligen. Området er inngjerdet og godt skjermet mot trafikk fra hovedveien. 

Boligen strekker seg over tre plan og inkluderer en romslig stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom. Kjelleren har opplegg for vaskemaskin, og ett av rommene er innredet som en ekstra TV-stue. Bruksendring for kjeller er ikke omsøkt.

Bare hundre meter nedover Novikveien finner du to dagligvarebutikker, toppmoderne treningsstudio, et solstudio og masse mer. I tillegg er det flotte turløyper på åsen, som kun er en kort oppoverbakke unna.

Novikveien 100 A

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Novikveien 100 A

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?