EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 54 m²: Entré, bod, vaskerom, bad, toalettrom, kjøkken, stue og trappegang. 

2. etasje
BRA-i 23 m²: Trappegang, to soverom, omkledningsrom og bod. 

Det er ikke målbart areal i krypkjeller, grunnet lav himlingshøyde. Rommet medtas ikke som bruksareal, men betegnes som ALH i oppstillingen og utgjør ca. 9 m².

I tillegg medfølger det uthus med BRA-e på ca. 42 m² fordelt over to etasjer.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Det foreligger ikke tegninger for boligen fra opprinnelig oppføring.

Det foreligger godkjente tegninger for 1. etasjen i forbindelse med tilbygg. Disse stemmer ikke med dagens bruk. Dette er mindre endring på plassering av dør til bad og flytting av innervegg mot eksisterende vaskerom. Ikke søknadspliktig.

Ifølge kommunen mangler godkjente plantegninger av 2. etasje og kjelleretasjen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som ev. er søkt og godkjent. På bakgrunn av dette er antall soverom oppgitt iht. bruken ved bygningssakkyndigs befaring uavhengig av hva som ev. er godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette.

Boligen ligger ca. 1,2 km fra Sandnessjøen barnehage, ca. 1 km fra Sandnes barneskole (1-4 kl.), ca. 1,2 km fra Bjarnetjønna skole (5-7 kl.), ca. 2,5 km fra Sandnessjøen ungdomsskole og ca. 2,7 km fra Sandnessjøen videregående skole. Det er ca. 16 minutter gange til nærmeste dagligvarehandel som er Coop Extra Sandnessjøen, ca. 16 minutter gange til De Syv Søstre Kjøpesenter hvor du finner et rikt utvalg servicetilbud og det er kun ca. 9 minutter i bil til Sandnessjøen lufthavn Stokka. Nærområdet byr på flere flotte turmuligheter, samt er det tilgang på treningssenter og aktivitetshall. 

Jeg ønsker deg velkommen til Botnveien 4 - En eldre enebolig med behov for totalrenovering. Dette er eiendommen for deg med høy arbeidsmoral og mulighet til å se gode løsninger.

Boligen strekker seg over to etasjer samt krypkjeller, og inneholder 2 soverom, en romslig stue med vedfyring, et eldre kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og boder med mulighet for lagring og oppbevaring. Det finnes ikke tegninger for boligens 2. etasje. Det kan ikke verifiseres at oppholdsrom i etasjen er godkjent. Byggeår for bolig kan ikke bekreftes.

Tomten er av det romslige slaget med lite helning og beplantning hvor du får gode solforhold i et godt etablert boligområde. Det er gode parkeringsmuligheter på tomten. Reguleringsplanen tillater boligbebyggelse og en BYA på 20%.

Eiendommen ligger fint til på Matstia med kort vei til bl.a. barneskole, ungdomsskole, videregående skole og idrettsanlegg. Boligen ligger ca. 2,1 km fra Sandnessjøen sentrum, hvor du finner det du trenger av øvrige fasiliteter og servicetilbud.

Botnveien 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?