EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 96 m²: Entré, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad, bod og 2 soverom.

I tillegg bod og kryperom i kjeller med gulvareal på ca. 26 m² (ikke måleverdig areal), samt garasje på ca. 34 m² BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger.  - Dette omfatter endringer fra soverom til stue og stue til soverom, samt flytting av vegger i gang (ikke søknadspliktig). 
- I boligens entré har det blitt satt opp vegg som i dag utgjør bod. Bruksendring fra hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent. 
- Det registreres videre avvik i gjennomgang av garasjens oppbygning, plassering og størrelse mot tegninger registrert hos kommunen. 
- Videre er altan og terrasse ikke registrert i gjennomgang av tegninger. Dette er tiltak som kan være søknadspliktig avhengig av utforming, herunder bl.a. høyde over bakken, regulering m.v. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte.

Eiendommen ligger på Nordheim, Tjøtta med kort vei til nærbutikken i tilknytning til fergekai. Avstand til butikk og ferjekai på ca. 500 m, og ca. 28 km til Stokka lufthavn. Det er meget gode sol- og lysforhold på eiendommen, samt gode utsiktsforhold.

Velkommen til Svinesveien 26 – en sjarmerende enebolig med en landlig og idyllisk beliggenhet sentralt på Tjøtta. 

Boligen ligger i kort avstand til både nærbutikk og fergekai, og byr på flott utsikt samt utmerkede sol- og lysforhold. Boligen er praktisk utformet med alle oppholdsrom på ett plan. Den romslige stuen tilbyr flere møbleringssoner, vedfyring og direkte tilgang til terrassen. Kjøkkenet, selv om det er av eldre dato, er funksjonelt med god skap- og benkeplass. Boligen inneholder også et bad, to romslige soverom, og rikelig med lagringsplass i både bod og kjeller. Parkering finnes i garasjen.

Boligen har gjennomgått delvis oppgradering og vedlikehold, noe som gir et solid grunnlag for ytterligere forbedringer. Det bør likevel merkes at visse deler av boligen kan trenge betydelige oppgraderinger for å oppnå dagens standarder.

Svinesveien 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Svinesveien 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?