EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 80 m²: Stue, kjøkken, vaskerom og bod.
BRA-e 0 m².

Underetasje
BRA-i 76 m²: Vindfang, hall med trapp, teknisk rom, bod og 3 soverom.
BRA-e 47 m²: Garasje og to boder.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder underetasjen. Bod nr 008 til venstre for trapp utgjør en del av soverommet 007. Dette er bruksendring som krever søknad om godkjenning, og er ikke omsøkt. Det er etablert en bod under trappen, dette er søknadspliktig da det gjelder bruksendring fra hoveddel til tilleggsdel. Areal beskrevet som en åpen båtplass er bygget tak over og utgjør garasje, areal beskrevet som garasje på tegninger utgjør boder, dette er søknadspliktige endringer fordi det medfører fasadeendring, endringen er ikke omsøkt og godkjent. 

Ovennevnte endringer er foretatt uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Velkommen til Ura! 

Denne boligen har en fantastisk beliggenhet med nærhet til både skoler og barnehager. Ura barnehage ligger kun 0,9 km unna, og Ura skole (1.-4. klasse) er bare 1 km fra hjemmet. For de eldre barna er Bjarnetjønna skole (5.-7. klasse) 3,9 km unna, Sandnessjøen ungdomsskole (8.-10. klasse) 3 km unna, og Sandnessjøen videregående skole 3,2 km unna.

Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med en 18 minutters gåtur, og AMFI Skansen, med sine mange rekreasjonsfasiliteter, ligger bare 10 minutter unna med bil. Sandnessjøen lufthavn Stokka er også en kort 10-minutters kjøretur unna. For de som er glad i fysisk aktivitet, finnes det gode treningsmuligheter på treningssenter, Lyngåsen grusbane, og i ballbinge. Området byr også på flotte turmuligheter i skog og mark rett utenfor døren.

Boligen ligger på en pent opparbeidet tomt med utsikt mot Dønnamann og Alstenfjorden. Eiendommen er godt skjermet fra trafikk og forbipasserende, noe som gir en rolig og privat atmosfære. Her kan du nyte vakre solnedganger og det fredelige livet ved fjorden

Velkommen til Uravolden 18 - en innbydende og trivelig enebolig med fin beliggenhet ca 5 km unna sentrum av Sandnessjøen. Her bor du med utsikt over Alstenfjorden, og får gode solforhold med på kjøpet. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning og har asfaltert vei, deler av parkeringsplass har brostein og resterende del er gruset. 

Boligen ble oppført i 1999 og fremstår med god standard. På hovedplanet finner du en lys og romslig stue, et innholdsrikt og lekkert kjøkken fra 2018, vaskerom og bod. I underetasjen er det rikelig med bodplass, samt tre store soverom og integrert garasje. Vannbåren varme i gulv med varmt forbruksvann integrert i oppvarmingsanlegget, samt vedfyring.

Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt og ligger fint til med korte avstander til barne- og ungdomsskole, videregående skole, butikker, treningssenter og kjøpesenter hvor du finner flere gode rekreasjonsfasiliteter. Her er det bare å flytte rett inn!

Uravolden 18

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?