EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 59 m²: Vindfang, bod, allrom med trapp, vaskerom, 2 soverom, bad. 
BRA-e 19 m²: Garasje. 

2. etasje
BRA-i 56 m²: Hall m/trapp, stue, kjøkken. 

Loft
BRA-i 25 m²: Trapperom, 2 soverom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette:
- Etablering av stue i gang og to boder (delvis søknadspliktig).

I 2. etasje gjelder dette: 
- Kjøkken etablert i soverom.
- Kjøkken og kabinett åpnet opp til fordel for større stue. 

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av loft. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Velkommen til Sandnes!

Leiligheten ligger i underkant av 2 km fra sentrum av Sandnessjøen. Her ligger du med andre ord sentralt, samtidig som du er tilbaketrukket fra den innerste sentrumskjernen. Horvnesveien oppleves som både rolig og skjermet for betydelig trafikk. Området ligger i barnevennlige omgivelser som i all hovedsak består av ene- og flermannsboliger, og huser alt fra småbarnsfamilier til etablerte enslige. 

På Sandes har du alt du trenger innen rekkevidde. Dagligvarebutikk, sjarmerende spisesteder, diverse forretninger, samt skoler og barnehager er alle i umiddelbar nærhet.

Vi har gleden av å presentere Horvnesveien 105 - en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig som strekker seg over tre plan.

Denne boligen er sentralt plassert, med kort avstand til de fleste hverdagsfasiliteter. Selv om boligen anses som et oppussingsobjekt, har taket nylig blitt skiftet og deler av overetasjen er renovert. Boligen inneholder blant annet en entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom. I tillegg er det etablert en stue/allrom i 1. etasje og to soverom på loftet, men disse er ikke omsøkt. Boligen har også en integrert garasje med tilknyttet takterrasse.

Dette er en flott mulighet for deg som ønsker å sette ditt eget preg på en bolig med stort potensial!

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og kom godt forberedt.

Vi ser frem til å ønske deg velkommen på visning!

Horvnesveien 105

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?