EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 73 m²: Vindfang, toalettrom, hall m/trapp, gang, kott under trapp, 3 boder, bad, soverom (ikke godkjent), stue, kjøkken. 
BRA-e 21 m²: Garasje.

1. etasje 
BRA-i 86 m²: Gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I underetasjen gjelder dette:
- Etablering av soverom i klesbod (søknadspliktig).
- Etablering av stue i hobbyrom.
- Soverom benyttes som kjøkken. 
- Bad etablert i vaskerom. 

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Boligen ligger i et rolig område med gode sol- og utsiktsforhold. Avstand til sentrum av Sandnessjøen er ca 3 km. Eiendommen ligger sentralt til på Lyngåsen. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker og kort vei til skoler, barnehage, Helgelandssykehuset, samt idrettsanlegg og fotballbane på Stamnes. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Vi har gleden av å presentere Jutulveien 4 - en trivelig enebolig med attraktiv beliggenhet.

Denne eiendommen er ideell for familier som ønsker god plass og nærhet til både natur og byliv. Boligen ligger høyt og fritt, noe som gir fantastiske sol- og utsiktsforhold. Eneboligen er praktisk utformet over to plan og inneholder blant annet entré, to stuer, to kjøkken, to bad, vaskerom, tre soverom, toalettrom og flere boder. Underetasjen kan også benyttes som en separat utleiedel (ikke omsøkt), noe som gir mulighet for utleie og ekstra inntekt.

Parkering er enkelt med både integrert garasje og plass på egen tomt. Eiendommen grenser til friarealer, noe som gir gode muligheter for turer og utendørsaktiviteter rett utenfor døren. Boligen holder en normal standard ut fra byggeåret, men det må påregnes betydelig renovering. Dette gir nye eiere muligheten til å sette sitt eget preg på boligen og oppgradere etter eget ønske.

Jutulveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?