EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller
BRA-i 74 m²: Trappegang, bod, kjellerstuer, vindfang, vaskerom, snekkerbod og matbod.

1. etasje 
BRA-i 79 m²: Vindfang, gang m/ trapp, bad, soverom, kjøkken og stue.

2. etasje
BRA-i 54 m²: Gang m/ trapp, 2 soverom og stue. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. 

Det finnes byggegodkjente tegninger for huset datert 11.07.1954, men de stemmer ikke overens med dagens bruk: 
- I underetasjen er store deler omgjort: vaskerommet er flyttet, og rommene merket som "Kull-ved" og "Hush" er omgjort til kjellerstue (søknadspliktig tiltak).
- I 2. etasje er det gamle badet fjernet og omgjort til en større gang med bod. Det gamle kjøkkenet og stuen er omgjort til soverom (ikke søknadspliktig).
- Det opprinnelige soverommet i 1.etasje er fjernet til fordel for større stue (ikke søknadspliktig). 

Det finnes tegninger for utbygget datert 1975, og dagens bruk samsvarer med de bygningsgodkjente tegningene.

Det foreligger tegninger for fasadeendring og påbygd terrasse for boligen datert 1986, og disse stemmer overens med dagens bruk.  

For garasjen finnes det ikke opprinnelige søknadstegninger, kun tegninger i forbindelse med utvidelsen i 1983 (ferdig i 1986). Garasjen er noe større enn tegningene viser, og det er satt inn et vindu og en dør i tillegg. Endringer som ikke fører til forandringer i bygningens karakter, eller hvor fasaden tilbakeføres til tidligere dokumentert utførelse, er unntatt søknadsplikt. Kommunen avgjør om fasadeendringen fører til at bygningens karakter endres. I så fall krever endringen byggesøknad og tillatelse fra kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger på Sandens i et rolig og attraktivt boligområde med kort vei til både skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Området er familievennlig og har nærhet til fine tur- og rekreasjonsområder som innbyr til både friluftsliv og avslapning. Med sin sentrale beliggenhet og gode tilgang til nødvendige fasiliteter og servicetilbud. 

Velkommen til Harald Hårfagres gate 5 - en sjarmerende eldre enebolig med moderniseringsbehov. 

Boligen strekker seg over tre plan og har behov for modernisering, men potensialet er stort. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse, og det er vedfyring for ekstra hygge. Parkering er tilgjengelig både i garasje og på tomten.

Beliggenheten er ideell, kun én kilometer fra Sandnessjøen sentrum, og gir en perfekt balanse mellom byliv og et rolig boligområde. Det er kort avstand til skoler, barnehager, lekeplasser og dagligvarebutikk, noe som gjør dette til et ideelt hjem for familier. Eiendommen har et betydelig utendørsområde og en relativt flat hage, som er et flott sted for både voksne og barn å leke og slappe av.

Er dette noe for deg? Husk visningspåmelding!

Harald Hårfagres gate 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?