EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

Bygningssakkyndig har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Bolig
1. etasje:
BRA-i ca. 99 m²: Vindfang, entré, kjøkken, stue, 3 soverom, bad og trapperom.
TBA ca. 7 m²: Balkong.

Sokkel:
BRA-i ca. 90 m²: Trapperom, vaskerom, bod, vindfang leilighet, stue leilighet, kjøkken leilighet, gang leilighet, soverom leilighet, bad/vaskerom leilighet, bod leilighet (brukt som soverom). 

Leilighet i sokkelen utgjør ca. 64m² av arealet. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.
Underetasje er noe vanskelig å måle grunnet egen leilighet, får ikke målt tykkelse på skillevegger.

Den ene boden og vaskerommet som er nevnt over tilhører hovedetasjen og har trapp mellom etasjene. Det er ikke intern forbindelse mellom enhetene. 

Garasje
BRA-e ca. 38 m²: Garasjerom og 2 boder.

Lovlighetskontroll
Bolig
Godkjente byggetegninger er kontrollert opp mot dagens bruk av boligen og det er noen avvik. I underetasje er matbod fjernet til fordel for større gang og vegg mellom sport/klær er omgjort til en stor bod. Boden benyttes som soverom. Endring fra tilleggsdel (typisk bod) til hoveddel (typisk soverom) er søknadspliktig. Det anbefales å søke bruksendring til kommunen på forholdet. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til nevnte forhold.

Garasje
Det foreligger ikke tegninger. Iht. dialog med Hattfjelldal kommune er tiltaket unntatt søknadsplikt og det er således ikke krav til tegninger. De to tilbyggene til garasjen er dog ikke diskutert, og kan være søknadspliktige. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til nevnte forhold.

Om Varntresk og Kolbeintunet.
Boligen ”Bjørkheim” ligger nord for skole og bebyggelse i Varntresk. Grenda ligger i et storslagent landskap øst for Røssvatnet med utsyn i nord til Okstindmasivet med isbreer og Nord-Norges høyeste fjell. I øst mot Sverige reiser Hjartfjellet seg og i sør Krutfjellet. I sør og øst finner vi Famvatnet og Varnvarnet, som har gode bestander av ørret og røyr. I Røssvatnet dominerer røyra. Varntresk har barnehage og skole. Skolen har i 2023 12 elever. Grenda har egen kirke innvidd i 1986 til grendas markering av 250-årsjubileet for fast bosetting. I Varntresk ligger grendemuseumet Kolbeintunet som eies og drives av Varntresk Grendelag. Museumet har navnet etter dampbåten Kolbein som ble bygget sør for Varntresk og som gikk i fast ruten på Røssvatnet før det ble veier rundt vatnet. Kolbeintunet ble etablert i årene 1980-1994. Hustyper innen landbruk og samisk tradisjon er representert sammen med en betydelig gjenstandssamling. Her ligger blant annet et våningshus fra 1792, en bekkekværn og en sørsamisk kåte. Det serveres kaffe og vafler på tunet hver søndag i juli. Husene er flyttet fra steder rundt Røssvatnet og er representative eksempler på bygninger som historisk sett er brukt i Røssvassbygdene. Hustyper innen både landbruk og samisk tradisjon er representert. I tillegg finnes det her ei betydelig samling av gjenstander.

Varntreskveien 2597 er en innholdsrik eiendom i Varntresk. Beliggende nord for skole og annen bebyggelse, i et storslagent landskap øst for Røssvatnet, gir denne eiendommen fantastisk utsikt mot Okstindmassivet med isbreer og Nord-Norges høyeste fjell. Her er noen nøkkelpunkter som er verdt å merke seg:

Fire soverom // Denne boligen gir god plass til familien med fire soverom.
Utleiemuligheter // Enten du er privatperson eller firma, kan du dra nytte av utleiepotensialet.
Inventar inkludert // Mye av inventaret kan følge med, noe som gjør det enklere for deg.
Nærhet til scooterløype // Kort avstand til scooterløype ved eiendommen gir fine muligheter for et lekent friluftsliv.
Uthuset // Uthuset inneholder garasje, vedbod, scootergarasje og plass til mindre båt.
Aktivitetsmuligheter // Her er det rikelig med muligheter for fiske, jakt, turer og bærplukking.

Dette er eiendommen som passer både for familier og de som ønsker å investere i utleie. 

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt. 

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Varntreskveien 2597

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?