EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

Hytte
BRA-i ca. 41 m²: Gang, kjøkken, stue, alkove og bad.
BRA-e ca. 2 m²: Utvendig bod (fra terrassen).
BRA ca. 43 m².
TBA ca. 25 m².

Anneks
BRA-i ca. 28 m²: Gang, alkove og åpen stue/kjøkkenløsning. 
BRA ca. 28 m².
TBA ca. 12 m².

Annekset har i tillegg en hems med 2 soveplasser. Hemsen er ikke målbar.

Naust/båthus
BRA-e ca. 21 m².
BRA ca. 21 m².

Det er oppført utedo på eiendommen i 2004. Ikke oppmålt, anslått til ca. 1 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av dette prospektet. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll hytte
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger fra opprinnelig byggeår, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Byggegodkjente tegninger fra når tilbygget ble oppført i 1999 stemmer med dagens bruk.
- I tillegg er det oppført tak over balkong mot sørvest. Taket er under 15m² og således ikke søknadspliktig.

Lovlighetskontroll anneks
Dagens bruk innvendig stemmer ikke med byggemeldte tegninger datert 28.03.2001.
- Det er satt opp tett vegg mellom gang og kjøkken/stue, det er lagd alkove i gang og plassering av kjøkken er ikke med. Ikke søknadspliktig. Eier har fremvist tegninger som stemmer med dagens bruk datert 15.08.2002, disse er ikke stemplet av kommunen.
- Veranda er ikke byggemeldt, det er mindre enn 4 meter til nabogrense, utnyttelsesgraden av tomten iht. nyeste kommunedelplan på 10% er oversteget. T.O. var selve annekset iht. planen ved oppføring. Veranda er ikke omsøkt, og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent dette nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Uavhengig av eventuell reaksjonsform, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Lovlighetskontroll naust
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Flott beliggenhet på Majavatn med egen strandlinje. Avstand til nærmeste flyplass: Mosjøen lufthavn, ca. 95 km, nærmeste jernbanestasjon: Majavatn, ca. 1 km. Nærmeste butikk og bensinstasjon: Namsskogan som ligger ca. 27 km sør for Majavatn.

Velkommen til Majavatn og Hotellvegen 99

Eiendommen er et veldig spennende objekt i herlig natur med Majavatnet som nærmeste nabo. Her får du en velholdt fritidsbolig med et lekkert anneks levert av Børgefjellaft og et båthus fra samme leverandør med innhold, bl.a. 2 trebåter av ulik tilstand. Eiendommen gir deg hytteliv på rette viset, og i bygningene med oppholdsrom har du komforten som innlagt strøm gir. Beliggenheten er suveren, og for en familie med barn er det neppe noen dag som blir kjedelig med all natur, bade- og fiskemuligheter m.m. området har å by på.

Kort fortalt
Eiendommen er opprinnelig fra rundt 1956, tilbygd rundt 1999, mens anneks og båthuset ble oppført rundt 2002. Eiendommen har vært i samme familie siden tidenes morgen. At det er bilvei nesten til hytteveggen gjør dette til et objekt som kan brukes året rundt.

Hotellvegen 99

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?