EiendomsMegler 1 Mosjøen

Felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, renovasjon, brøyting, internett via fiber (250/250) fra Telenor og avsetning til vedlikehold.

Kjøper gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller årsmøtet.

Salgsoppgave.pdf

Boligen
1. etasje
P-rom ca. 82 m²: Vindfang, gang, stue/kjøkken, toalettrom, bad/vaskerom, grovkjøkken og 3 soverom av ulik størrelse.
S-rom ca. 0 m².
BRA ca. 82 m².

Hemsen
S-rom ca. 15 m²: Lagringsplass og tekniske installasjoner.

Arealet på hemsen er ikke målbart iht. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og Norsk Standard 3940, Areal- og volum-beregninger av bygninger, med veiledning.

Isolert garasje i rekke
S-rom ca. 20 m²: Garasjerom
BRA ca. 20 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgaven. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger med noen, ikke-søknadspliktige endringer. Dette gjelder soverom som er inntegnet på stuen, som i dag er stue. Toalettrommet skulle være noe større enn faktisk utførelse. Hybel er soverom. Det foreligger ikke tegninger av hemsen.

Velkommen skal du være til Nervollan og byflata 

Mosjøen sentrum består av en god blanding mellom nytt og gammelt, leiligheter, næringsbygg og eneboliger. Byen er den eldste på Helgeland, og i fylket er det kun Bodø som er eldre. Fra gammelt av, i 1876, ble Mosjøen en egen kommune – Mosjøen Bykommune. Dette bestod frem til 1960-tallet, og Mosjøen ble da en del av Vefsn Kommune. Så sent som i 1998 fikk Mosjøen offisielt bystatus. Mosjøen betraktes som en industriby. Alcoa Mosjøen er blant de største aluminiumsverkene i Europa og en hjørnesteinsbedrift i byen mtp. arbeidsplasser og lokalt næringsliv. Mosjøen holder mye stolt historie, og som beboer i sentrum og byflata har man kort vei til bl.a. Sjøgata - Nord-Norges lengste rekke av trehus- og brygger fra 1800-tallet. Det historiske bymiljøet er aktivt brukt av folk og forretningsliv. 

Bylivet
Som beboer i sentrum nyter man godt av alle servicefunksjoner og korte avstander til det man trenger daglig. Enten man ønsker de mer tradisjonelle nisjebutikkene eller kjøpesenter ligger alt godt til rette for at man finner det man trenger. Det er godt med parkeringsplasser i byen uten parkeringsavgift. Sentrum kan by på flere koselige restauranter og møteplasser, kjøpesenter med dagligvarebutikk og handelspark. Rett og slett en enkel og lettvint hverdag. Det skal også nevnes at det er kort vei til Mosjøen Togstasjon. 

Skole og barnehager
Sentrum og byflata sokner i all hovedsak til Mosjøen Skole. Skolen er en barneskole med klassetrinn fra 1. til 7. og her er det også SFO. Uteområdet til skolen består av bl.a. lekestativer, sandkasse, basketbane og fotballbane. Skolen tilbyr også gymsal og svømmebasseng for sine elever. De nærmeste barnehagene til bykjernen er lokalisert på Nyrud ved sykehuset og Dolstad.

EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS har påmelding til visning. Benytt visningspåmelding i annonsen.

VI ønsker deg velkommen til Solbakkgata 29 C. Her finner du en ypperlig liten enebolig i sameie bestående av 4 boligseksjoner og 2 garasjeseksjoner. Boligen er på ca. 82 m² med isolert garasje på ca. 20 m² og elbil-lader.

Bygget har en god planløsning med universell utforming, og med enkle grep kan dette gjøres til livsløpsstandard. Boligen har 3 soverom, et romslig bad og et ekstra toalettrom. Du får et stilrent og moderne kjøkken i dempet sort levert av IKEA med integrerte hvitevarer og ekstra bred induksjonstopp. Som lagringsplass er det innredet en romslig hems (ikke målbar).

Oppvarmingen består av en lekker vedovn, luft-til-luft varmepumpe og gulvvarme i alle rom. Som vinduer er det 3-lags glass. 

Boligen holder en fin standard med ekstra takhøyde på stue/kjøkken og er innflyttingsklart. Prikken over i-en er lav dokumentavgift (beregnet av tomteverdien) som første eier etter oppføring.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt. Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Solbakkgata 29 C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?