EiendomsMegler 1 Mosjøen

Felleskostnadene inkluderer bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, internett/TV, oppvarming med vannbåren varme og varmt forbruksvann. Disse beregnes á-konto årlig, og ved forbruk utover stipulert mengde vil dette avregnes og komme som tillegg. Utover det inkluderer felleskostnadene kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Kostnadene er fordelt på følgende poster
Felleskostnader kr 5 094,-
Renter kr 21 486,-
Vedlikehold ventilasjon kr 100,-
Strøm frysere/kjøleskap bod kr 21,-

Kjøper må betale kr 499,- i engangsbeløp for eierskifte til Signal.

Kjøper gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av endringer i renten og beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Normalt økes felleskostnadene ved årsskifter for å ta høyde for prisendringer på vann, avløp, forsikringspremie, forretningsførsel m.m. Oppgitte felleskostnader er opplyst i 2024.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.

For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

4. etasje
BRA-i ca. 115 m²: Entré, to soverom, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken, spisestue og innvendig bod/teknisk rom.

I tillegg medfølger det utvendige balkonger mot sør og øst med et samlet areal på ca. 21 m² TBA, disp. parkeringsplass i kjeller på ca. 13 m² (ikke medregnet i oppgitt areal) og disp. bod i kjeller på ca. 4 m² BRA-e. Bod i kjeller er merket 401.

For andel i borettslag kan det tildeles rettighet til andelseier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger, med unntak av ett soverom er tatt i bruk som spisestue. Forholdet er ikke søknadspliktig.

Velkommen til sentrum og byflata

Mosjøen sentrum består av en god blanding mellom nytt og gammelt, leiligheter, næringsbygg og eneboliger. Byen er den eldste på Helgeland, og i fylket er det kun Bodø som er eldre. Fra gammelt av, i 1876, ble Mosjøen en egen kommune – Mosjøen Bykommune. Dette bestod frem til 1960-tallet, og Mosjøen ble da en del av Vefsn Kommune. Så sent som i 1998 fikk Mosjøen offisielt bystatus. Mosjøen betraktes som en industriby. Alcoa Mosjøen er blant de største aluminiumsverkene i Europa og en hjørnesteinsbedrift i byen mtp. arbeidsplasser og lokalt næringsliv. Mosjøen holder mye stolt historie, og som beboer i sentrum og byflata har man kort vei til bl.a. Sjøgata - Nord-Norges lengste rekke av trehus- og brygger fra 1800-tallet. Det historiske bymiljøet er aktivt brukt av folk og forretningsliv.

Bylivet
Som beboer i sentrum nyter man godt av alle servicefunksjoner og korte avstander til det man trenger daglig. Enten man ønsker de mer tradisjonelle nisjebutikkene eller kjøpesenter ligger alt godt til rette for at man finner det man trenger. Det er godt med parkeringsplasser i byen uten parkeringsavgift. Sentrum kan by på flere koselige restauranter og møteplasser, kjøpesenter med dagligvarebutikk og handelspark. Rett og slett en enkel og lettvint hverdag. Det skal også nevnes at det er kort vei til Mosjøen Togstasjon.

Skole og barnehager
Sentrum og byflata sokner i all hovedsak til Mosjøen Skole. Skolen er en barneskole med klassetrinn fra 1. til 7. og her er det også SFO. Uteområdet til skolen består av bl.a. lekestativer, sandkasse, basketbane og fotballbane. Skolen tilbyr også gymsal og svømmebasseng for sine elever. De nærmeste barnehagene til bykjernen er lokalisert på Nyrud ved sykehuset og Dolstad.

Vi har gleden av å formidle denne lekre topp- og hjørneleiligheten i Skaugum Panorama // Skjervgata 45, midt i byen.

Kort fortalt
Er du på utkikk etter et nytt hjem hvor man kan bo – uten å stresse med snømåking og utvendig vedlikehold? Ønsker du deg gode solforhold og utsikt? Eller er det viktigste å ha tøffelavstand til byen, Sjøsiden og Handelsparken? Lavere strømutgifter følger med vannbårent varmeanlegg via fjernvarme til oppvarming og varmtvann. Jeg ønsker deg velkommen til en enkel bolighverdag.

Felleskostnader
I dette borettslaget ønsker vi å presisere at de månedlige felleskostnadene kan reduseres om ønskelig ved å benytte seg av borettslagets IN-ordning. Med en slik ordning kan man betale inn et større innskudd for å redusere rentekostnadene på andelens fellesgjeld. Felleskostnadene omfatter i tillegg forsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, renovasjon, TV og internett samt a-konto fjernvarme og varmtvann.   

Planløsningen
Leiligheten har en gunstig planløsning, store rom og mye lysinslipp. Leiligheten holder god standard med tidsriktige innredninger og fargevalg, og fremstår som lys og moderne. Her får du blant annet tre godkjente soverom, to bad, stue og kjøkken. Gitt sitt romslige areal på totalt 115 m² er det i dag innredet spisestue hvor det kan være et tredje soverom.

Uteplass, sol og utsikt
Finere dager kan nytes på en av leilighetens balkonger med fantastisk utsikt og gode solforhold mot nordøst og sør. Balkongene ligger usjenert med lite innsyn og mye utsyn. Her har du sola fra morgenen til sen ettermiddag. Vil man være sosial er det opparbeidet fine fellesarealer på sørsiden av bygningene.

Lagring og parkering
Leiligheten har godt med bodplass. I tillegg til boden i leiligheten disponeres det sportsbod i fellesarealer. Bilen parkerer du trygt i felles garasjeanlegg i byggets kjeller hvor man også har elbillader ferdig montert, klar til bruk.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt. Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Skjervgata 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?