EiendomsMegler 1 Mosjøen

Felleskostnader utgjør kr 14 032/mnd pr. september 2024 og går til betjening av renter på andel fellesgjeld på begge lån, TV og internett via fiber fra Signal Altibox, kommunale avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Renter lån 1 kr 9 019,-
- Renter lån 2 kr 224,-
- Felleskostnader kr 4 290,-

Tilleggsytelser:
- Kabel-TV/Internett kr 499,-

Kjøper må betale kr 499,- i engangsbeløp for eierskifte til Signal. Ny eier må selv kontakte Signal for melding om eierskifte.

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: https://www.nbbl.no/for-borettslag-og-sameier/borettslagenes-sikringsordning/

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
Internt bruksareal (BRA-i) ca. 88m²: Gang, bod, bad, vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom. 
Eksternt bruksareal (BRA-e) ca. 5m²: Sportsbod.
Utvendig markterrasse (TBA) på ca. 12m².

I tillegg disponerer hver andel egen garasje med et bruksareal på 18m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger for bolig og garasje. 

Velkommen til Olderskog

Olderskog er en populær bydel sør i Mosjøen. Olderskog er for det meste et boligområde, hvor mange av boligene skriver seg tilbake til byens andre industriperiode. Da flyttet folk i hopetall inn til byen for å ta seg arbeid, blant annet ved «Verket». Nedenfor Olderskog, i åssiden langs Vefsna, ligger området Aspåsen. På bakre side av Olderskog finner man et nyere boligfelt ved navn Osbakken, kjent på folkemunne som området Skog. Her finner man nyere leiligheter, nye og eldre hus i tillegg til velkjente Langøra. Hovedveien på Olderskog (Vefsnvegen), tidligere E6 og enda tidligere RV50, går tvers igjennom området som en hovedpulsåre for bydelen. Olderskog har også en lett tilgjengelig dagligvarebutikk ved skolen.

Tur og rekreasjon 
Fra Olderskog er det mange forskjellige turmuligheter. Et populært turområde er Mosåsen og Mostjønna. Fra Litjenget, hvor det er gode parkeringsmuligheter, går det en bred vei opp mot Mostjønna. Flere steder er det satt ut benker hvor man kan slappe av og nyte utsikten ut over Mosjøen. Fra Mostjønna er det flere muligheter for videre destinasjoner. Blant annet Langvatnet, Finnhaugen og Langjordsetra. Områdene egner seg svært godt til fots om sommeren og med ski og akebrett om vinteren. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området.

Skoler og barnehager
Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Jeg har gleden av å formidle Bjørnåggata 4 - En strøken 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Olderskog. 

Her får du en leilighet i første etasje med god standard. Alt går over ett plan og du får åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, vaskerom og både innvendig og utvendig bod. I tillegg disponerer hver andel egen garasje med el.port samt markterrasse uten trappetrinn. Dersom du kjenner deg mett på snømåking, vedlikehold og is-skraping av frontruta er dette leiligheten for deg som vil ha en enklere hverdag.

Bjørnåggata 4 ligger i et rolig nabolag bestående av både leiligheter og eneboliger som huser alle aldersgrupper. Med kort vei til alt fra matbutikk, idrettsanlegg, skoler og flere barnehager har Olderskog de senere årene blitt en av byens mest attraktive boområder. 

Bygget sto ferdig i 2018 og fremstår som helt strøken med en smart planløsning som gir god plass rundt seg. Bjørnåggata Borettslag består i alt av 6 leiligheter fordelt på 2 etasjer.  

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt. 

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Bjørnåggata 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?