EiendomsMegler 1 Mosjøen

Felleskostnadene går til betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-TV, internett, kommunale avgifter, renovasjon og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Avdrag lån kr 502,-
- Renter lån kr 369,-
- Avdrag lån 2 kr 121,-
- Renter lån 2 kr 344,-
- Fellesutgifter kr 3 708,-
- Renter og avdrag tilleggslån vedr. tillegg innglassing balkonger kr 125,-
- Kabel-TV/internett kr 500,-

Internett og kabel-TV via kabel levert av Telenor. Dette er inkludert i felleskostnadene. Oppgraderinger er ikke ink.

Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 21.01.2025, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: https://www.nbbl.no/for-borettslag-og-sameier/borettslagenes-sikringsordning/

Salgsoppgave.pdf

2. etasje, 50m² BRA-i: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
Loft, 3m² BRA-e: Bod.
Kjeller, 6m² BRA-e: 2 boder.
Balkongareal, 11m² TBA.

Eier har opplyst at leiligheten disponerer to boder i kjeller og en bod på loft, sum BRA-e. Utvendig balkong (TBA)

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder vegg mellom entré og kjøkken og dør mellom entré og stue som er fjernet. Dette er ikke søknadspliktig.

Velkommen til sentrum og byflata

Mosjøen sentrum består av en god blanding mellom nytt og gammelt, leiligheter, næringsbygg og eneboliger. Byen er den eldste på Helgeland, og i fylket er det kun Bodø som er eldre. Fra gammelt av, i 1876, ble Mosjøen en egen kommune – Mosjøen Bykommune. Dette bestod frem til 1960-tallet, og Mosjøen ble da en del av Vefsn Kommune. Så sent som i 1998 fikk Mosjøen offisielt bystatus. Mosjøen betraktes som en industriby. Alcoa Mosjøen er blant de største aluminiumsverkene i Europa og en hjørnesteinsbedrift i byen mtp. arbeidsplasser og lokalt næringsliv. Mosjøen holder mye stolt historie, og som beboer i sentrum og byflata har man kort vei til bl.a. Sjøgata - Nord-Norges lengste rekke av trehus- og brygger fra 1800-tallet. Det historiske bymiljøet er aktivt brukt av folk og forretningsliv.

Bylivet
Som beboer i sentrum nyter man godt av alle servicefunksjoner og korte avstander til det man trenger daglig. Enten man ønsker de mer tradisjonelle nisjebutikkene eller kjøpesenter ligger alt godt til rette for at man finner det man trenger. Det er godt med parkeringsplasser i byen uten parkeringsavgift. Sentrum kan by på flere koselige restauranter og møteplasser, kjøpesenter med dagligvarebutikk og handelspark. Rett og slett en enkel og lettvint hverdag. Det skal også nevnes at det er kort vei til Mosjøen Togstasjon.

Skole og barnehager
Sentrum og byflata sokner i all hovedsak til Mosjøen Skole. Skolen er en barneskole med klassetrinn fra 1. til 7. og her er det også SFO. Uteområdet til skolen består av bl.a. lekestativer, sandkasse, basketbane og fotballbane. Skolen tilbyr også gymsal og svømmebasseng for sine elever. De nærmeste barnehagene til bykjernen er lokalisert på Nyrud ved sykehuset og Dolstad.

Jeg har gleden av å formidle denne fine 2-romsleiligheten i en rolig bydel med balkong og tilhørende gode solforhold. Jeg har laget en beskrivende videovisning som du kan finne på "play"-symbolet. Gjerne ta en titt på denne.

Her får du en praktisk og ettertraktet beliggenhet med gangavstand til mange arbeidsplasser og sentrum.

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og innvendig pent oppusset fra 2013 frem til dags dato. Her har du en innflyttingsklar leilighet i 2. etasje i et rolig og godt etablert borettslag. Du har gangavstand til alle byens fasiliteter, og nabobebyggelsen består i all hovedsak av eneboliger. Utvendig har borettslaget et stort grøntareal og oppstillingsplasser til bil på asfaltert gårdsplass. Med balkong mot sør nyter man gode solforhold fra morgen til langt ut på ettermiddag.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Skavlanvegen 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?