EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 125m²: Bad, hall m/trapp, 2 soverom, vaskerom, hobbyrom, kjellerstue og 3 boder
BRA-e 22 m²: Garasje

1. etasje 
BRA-i 108 m²: Hall m/trapp, stue, kjøkken og bod. 

Loft: 
BRA-i 53 m²: Gang, loftstue, soverom og kott. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: 
- Loft: Innredning av loft fra stort uinnredet rom til soverom, loftstue, gang og kott.  
- 1. etasje: Vaskerom og matbod er omgjort til kjøkken. Dør ut til balkong er fjernet ved tidligere vaskerom og satt inn ved stue på motsatt side av huset. 
- Underetasje: Disponibelt rom er gjort om til oppholdsrom og avdelt til 2 boder innenfor dette. Bod er omgjort til vaskerom.  

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger landlig til ved Luktvatnet, nærmere bestemt "Osen" ca. 35 km fra Mosjøen sentrum og ca. 13 km inn til Korgen. 

Kort vei inn til Korgen gjennom tunnel og behagelig vei inn til Mosjøen med ny og pen E6. 

Velkommen til Elsfjordvegen 776 - En pent beliggende eiendom på Osen ved Luktvatnet.

Eneboligen er fra 1984 og går over 3 plan. Her finner du blant annet flere soverom, flere stuer, lekkert og romslig Nygårdkjøkken, og flere boder som sørger for rikelig med lagringsplass. Boligen er både romslig og pen, og fremstår som et perfekt familiehjem for deg som vil bo landlig til med nærhet til skog og fjell. Scooterløype er det også rett i nærheten.

Utvendig finner du rikelig med uteplasser, hvor det samlete arealet for terrasser og balkonger er på hele 116 m². I tillegg er det opparbeidet hage og oppstillingsplass på egen tomt. Fra fylkesveien er det adkomst via privat vei med asfaltert standard. 


Elsfjordvegen 776

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?