EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 83 m²: Yttergang, gang med trapp, gang, soverom, vaskerom, stue og kjøkken.

1. etasje, leilighet
BRA-i 54 m²: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. 

2. etasje
BRA-i 49 m²: Gang med trapp, bad, gang og to soverom. 

Kjelleretasje
BRA-i 120 m²: Gang med trapp, gang, soverom, toalettrom, bod, bad, gang mot garasje/anneks, garasje og to boder i garasje. 

I forbindelse med søknad om tilbygg er det et Brannkrav om REI30 mot Sankarvegen 4 og mot bestående bruksenhet ved bruk
av tilbygg som bileilighet.

I tillegg medfølger det en vedbod med BRA-e på ca. 7 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Det foreligger tegninger fra byggeår datert 30.01.1959 for 2. etasje og kjelleretasje. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger.
- I 2. etasje gjelder dette soverom som har endret utforming, to soverom er slått sammen. Ikke søknadspliktig.
- Deler av soverom omgjort til gang. Ikke søknadspliktig.
- Loftsbod og deler av gang omgjort til bad. Søknadspliktig tiltak.
- I kjelleretasje gjelder dette vaskerom omgjort til bad. Ikke søknadspliktig.
- Matboder omgjort til bod og vegg i gang fjernet. Ikke søknadspliktig.
- Matboder omgjort til gang. Ikke søknadspliktig.
- Deler av matbod omgjort til WC. Søknadspliktig tiltak.
- Tørkerom og bod omgjort til soverom. Søknadspliktig tiltak.
- I tillegg er garasje og boder tilbygget. Det foreligger godkjente tegninger for tiltaket datert 06.05.2000.

Det foreligger bygningsgodkjente tegninger for 1. etasje ifbm. påbygging datert 16.06.2000. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
- Soverom er omgjort til kontor. Ikke søknadspliktig.
- Soverom omgjort til bod. Søknadspliktig.
- Oppført vegg mellom gang og gang med trapp og deler av entré er omgjort til forstørrelse av bad. Ikke søknadspliktig.
- Entré til leilighet er påbygd. Det foreligger godkjente tegninger for tiltaket datert 16.08.1999.

Tiltak nevnt som "søknadspliktig" er tiltak som må søkes bruksendring om fra tilleggsdel til hoveddel og omvendt. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.  

Velkommen til Åsen, Åsbyen og Halsåsen

Åsen/Åsbyen er en bydel øst for Mosjøen sentrum og består av både eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Det er lite leilighetsbebyggelse her. Bydelen kjennetegnes med at det både er rolig, barnevennlig og solrikt. Fra gammelt av var Mosjøen kun bestående av byflata. Da var store deler av det vi i dag kjenner som Åsen/Åsbyen, det det var – en ås og mark. I dag er den bare ett av mange byområder. Dolstad Kirke har holdt fortet siden 1735, og området rundt bykjernen var ellers landbruksjord før i tiden. Med industrialiseringen som fulgte utvidet byen seg og Åsbyen var da en naturlig plass for videre bebyggelse. Det utvidet seg deretter videre mot det vi i dag kjenner som Halsøy. Dagligvarehandlingen gjennomføres gjerne på Nyrud, sentrum eller Halsøy. Disse ligger hhv. ca. 2,5-3 kilometer fra området.

Tur og rekreasjon
Åsen/Åsbyen er kjent for sine flotte turområder i umiddelbar nærhet. Dolstadåsen sammen med Halsåsen i nord og Andåsåsen i sør er åsene som avgrenser Mosjøen mot øst. Området strekker seg fra Andås i sør til Breimoen i nord. Dolstadåsen har flere kilometer med tråkk, turstier, traktor-  og skogsbilveger. I tillegg finnes det flere utsiktspunkt rasteplasser, benker og gapahuker. De to mest populære er Panorama og Tårnet. Tårnet når man med adkomst fra Snevegen, som er den øverste gaten i Åsen/Åsbyen. Her er det delvis gruset og asfaltert adkomst. Dette er en fin og relativt enkel tur sommer som vinter for både mennesker, gammel som ung, og dyr. Har man barn er området også svært populært for aking vinterstid. Videre har man Panorama, som da naturlig nok kanskje er det beste utsiktspunktet på denne siden av byen. Adkomst fra Åsen/Åsbyen skjer via Dambekkvegen i Kjerringlia. Denne turen er ca. 1,8 kilometer én vei.

Skoler og barnehager
Mosjøen har flere skoler og barnehager fordelt på de største byområdene. Åsen/Åsbyen har Dolstad Barnehage som nærmeste barnehage, som ligger i nærheten av kirken. Forøvrig er det god barnehagedekning i Mosjøen, med flere barnehager bl.a. på Skjervengan og i Kulstadlia. Åsen sokner til Mosjøen Barneskole som ligger ca. 3-4 kilometer unna samt Kippermoen Ungdomsskole med tilhørende idrettsanlegg og svømmehall. Kippermoen ligger i overkant av 3 kilometer fra området. Det går buss like ved. Halsåsen sokner til Kulstad barneskole. Skillet for hvilken del av Åsen som sokner til Kulstadlia- og Mosjøskolen går ca. i traseen for høyspentledningene ned til trafostasjonen i Åsbyen/Vollan.

Vi ønsker deg velkommen til Sankarvegen 6!

Her får du en jevnlig vedlikeholdt enebolig med mulighet for utleie. Eneboligen strekker seg over tre plan og inneholder blant annet 3 soverom, 3 bad, hyggelige stuer og flere boder med gode oppbevarings- og lagringsmuligheter. Huset har også flere andre rom med høy bruksverdi, og det er fortsatt noe arbeid som må påregnes på eiendommen.

Ute finner du terrasse, altan og opparbeidet hageområde. På terrassen kan du nyte gode sol- og lysforhold, i tillegg til utsikt over omkringliggende natur. Det er parkering i garasje og biloppstillingsplass på eiendommen. 

Boligen ligger fint til i et etablert og barnevennlig boligområde. Eiendommen ligger på Åsbyen ved innfarten til Mosjøen ca. 1 km fra jernbanestasjonen, ca. 2 km fra Mosjøen sentrum og ca. 8,7 km fra Mosjøen lufthavn. I tillegg er det korte avstander til barnehager og skoler, butikker m.m. Nærområdet byr på flotte turmuligheter!

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Sankarvegen 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?