EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

U. etasje
BRA-i 44 m²: Trapperom, soverom (ikke godkjent), gang og 4 boder. 

U. etasje leilighet
BRA-i 42 m²: Vindfang, entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. 

1. etasje 
BRA-i 125 m²: Vindfang, entré, 3 soverom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og kryperom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende:
U.etg:
• Hobbyrom er innredet til soverom (søknadspliktig). 
• Badstue og dusj er omgjort til bod (ikke søknadspliktig).
• Det er fjernet en vegg i gangen ved trapperommet. Det er nå intern adkomst mellom hoveddelen og utleiedelen. Sammenføying av boenheter er et søknadspliktig tiltak. Vefsn kommune har godkjent søknad om sammenslåing av boenheter datert 20.08.2024. 
1.etg.
• Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet (ikke søknadspliktig)

Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som er søknadspliktige. 

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger for garasjen. 

Velkommen til Åsen, Åsbyen og Halsåsen

Åsen/Åsbyen er en bydel øst for Mosjøen sentrum og består av både eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Det er lite leilighetsbebyggelse her. Bydelen kjennetegnes med at det både er rolig, barnevennlig og solrikt. Fra gammelt av var Mosjøen kun bestående av byflata. Da var store deler av det vi i dag kjenner som Åsen/Åsbyen, det det var – en ås og mark. I dag er den bare ett av mange byområder. Dolstad Kirke har holdt fortet siden 1735, og området rundt bykjernen var ellers landbruksjord før i tiden. Med industrialiseringen som fulgte utvidet byen seg og Åsbyen var da en naturlig plass for videre bebyggelse. Det utvidet seg deretter videre mot det vi i dag kjenner som Halsøy. Dagligvarehandlingen gjennomføres gjerne på Nyrud, sentrum eller Halsøy. Disse ligger hhv. ca. 2,5-3 kilometer fra området.

Tur og rekreasjon
Åsen/Åsbyen er kjent for sine flotte turområder i umiddelbar nærhet. Dolstadåsen sammen med Halsåsen i nord og Andåsåsen i sør er åsene som avgrenser Mosjøen mot øst. Området strekker seg fra Andås i sør til Breimoen i nord. Dolstadåsen har flere kilometer med tråkk, turstier, traktor-  og skogsbilveger. I tillegg finnes det flere utsiktspunkt rasteplasser, benker og gapahuker. De to mest populære er Panorama og Tårnet. Tårnet når man med adkomst fra Snevegen, som er den øverste gaten i Åsen/Åsbyen. Her er det delvis gruset og asfaltert adkomst. Dette er en fin og relativt enkel tur sommer som vinter for både mennesker, gammel som ung, og dyr. Har man barn er området også svært populært for aking vinterstid. Videre har man Panorama, som da naturlig nok kanskje er det beste utsiktspunktet på denne siden av byen. Adkomst fra Åsen/Åsbyen skjer via Dambekkvegen i Kjerringlia. Denne turen er ca. 1,8 kilometer én vei.

Skoler og barnehager
Mosjøen har flere skoler og barnehager fordelt på de største byområdene. Åsen/Åsbyen har Dolstad Barnehage som nærmeste barnehage, som ligger i nærheten av kirken. Forøvrig er det god barnehagedekning i Mosjøen, med flere barnehager bl.a. på Skjervengan og i Kulstadlia. Åsen sokner til Mosjøen Barneskole som ligger ca. 3-4 kilometer unna samt Kippermoen Ungdomsskole med tilhørende idrettsanlegg og svømmehall. Kippermoen ligger i overkant av 3 kilometer fra området. Det går buss like ved. Halsåsen sokner til Kulstad barneskole. Skillet for hvilken del av Åsen som sokner til Kulstadlia- og Mosjøskolen går ca. i traseen for høyspentledningene ned til trafostasjonen i Åsbyen/Vollan.

Velkommen til Halsmovegen 33 - Pent beliggende enebolig på utsiktstomt i Åsen. Boligen er opprinnelig fra tidlig 70-tallet med tilbygget entré & soverom fra 2016. Huset går over 2 plan med nye og moderne overflater jevnt over. Første etasje kan skimte med et flott kjøkken, stue med panserutsikt mot fjorden og utgang til en svært romlig balkong/terrasse, 3 soverom, bad/vaskerom og entré. Sokkelen består av en leilighet på ca. 42 m² bestående av 1 soverom, entré, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Resten av sokkelen tilhørere hoveddelen består av bodareal og 1 soverom (ikke omsøkt).

I senere år er det gjort betydelige oppgraderinger på eiendommen. I 2014 ble bad/vaskerom i første etasje renovert og lagt ny drenering med tilhørende isolering av mur. I 2016 ble det tilbygget entré og soverom i første etasje. I 2020 ble terrassen oppbygget og utvidet med nytt dekke fra 2024. I 2022 ble bad/vaskerom til leiligheten renovert m.m. Leiligheten i sokkelen er i dag utleid for kr 7 300,-. 

Halsmovegen 33

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?