EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje 
BRA-i 27 m²: Gang, loftstue og kott.

Etasje
BRA-i 81 m²: Vindfang, gang, bod, toalettrom, stue og kjøkken.

Underetasje 
BRA-i 74 m²: Gang, bad, vaskerom og tre soverom. 

I tillegg medfølger det garasje i rekke med BRA-e på ca. 19 m².

Loft innehar ikke godkjent rømning.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I underetasje gjelder dette bod omgjort til vaskerom (søknadsplikt tiltak), samt kott og deler av gang omgjort til utvidelse av eksisterende bad (søknadsplikt tiltak). I hovedetasje gjelder dette vaskerom omgjort til bod (ikke søknadspliktig). I loftsetasje gjelder dette udefinert rom omgjort til stue og gang (søknadsplikt tiltak).

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Velkommen til Kulstadlia

Kulstadlia er et boligområde ca. 4 km nord for Mosjøen sentrum, med avkjøring fra nord via E6 og fra nordvest via FV78. Området ligger sør-vestvendt og strekker seg fra 5 m.o.h til ca. 170 m.o.h. Utbyggingen av Kulstadlia startet på slutten av 1970-tallet med de nederste områdene. På 80-tallet fortsatte utbyggingen videre oppover i området, og det siste boligfeltet ble utbygd på 2000-tallet i Rynesåsen, øverst i Kulstadlia. På 1990-tallet ble det også etablert barnehage og barneskole i den nordøstre delen av Kulstadlia, og på 2000-tallet ble det bygd barnehage på Rynesåsen. 

Nærområdets kvaliteter
Kulstadlia som boområde består av både leiligheter, rekkehus, eneboliger og tomannsboliger i tillegg til store borettslag som på 80-tallet ble oppført i regi av Mosjøen Boligbyggelag. Med en så variert eiendomssammensetning betyr det også at området består av både unge, voksne og den eldre garde. Dette bidrar til et variert bomiljø og gode kvaliteter. Det er bygd flere flotte lekeplasser og fotballbinger rundt om i Kulstadlia i tillegg til akebakker for de minste. Én av disse finner man ved Krinkelkroken barnehage. Herfra starter også en fin tursti til Hjartåsen. Det bor mange barnefamilier i lia, så at poden skal finne seg en god venn i nærområdet er nok ikke vanskelig. For de voksne er det mange store eneboliger tilrettelagt med garasjer, utleieenheter m.m. Flere av den eldre generasjonen har vokst opp og bodd i området hele livet. Det fine med Kulstadlia er at det på de fleste eiendommene er svært gode utsikts- og solforhold. Det går buss flere steder her, og dagligvarebutikker, frisør, bensinstasjoner og byggevare ligger i kort avstand, nede på Halsøy.

Skole og barnehager
Bydelen innehar et par barnehager, hvor den ene er lokalisert i Stortingsmannsvegen, Kulstad barnehage. Her er det plass til ca. 54 barn. Denne ligger kun et steinkast fra Kulstad skole som har 1-7. trinn med ca. 300 elever og SFO. På skolen går det elever fra Kulstadlia, Herringen, Marka, Åsen og Halsøy. Deler av Skaland sokner også til Kulstadlia. Både barnehagen og skolen har en luftig tumleplass og trygge omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Lengre opp i Kulstadlia, i Uglevegen, finner vi Krinkelkroken barnehage. Her er naturen og flotte turområder nærmeste nabo, slik at barna får en aktiv og fin hverdag. Det er plass til ca. 50 barn i denne barnehagen. Nærmeste ungdomsskole er Kippermoen Ungdomsskole.

Eiendomsmegler 1 presenterer Hubrovegen 42

Her får du en flott enebolig over tre plan, beliggende i populære og barnevennlige Kulstadlia. Boligen fremstår med et modernisert uttrykk og inneholder blant annet tre soverom, romslig stue med store vinduer og godt lysinnslipp, kjøkken, bad, vaskerom og toalettrom, samt bod og kott med gode lagrings- og oppbevaringsmuligheter. Ute finner du balkong hvor du kan nyte gode solforhold og flott utsikt. Det er parkering i garasje og biloppstillingsplass på eiendommen.

Boligen ligger i Kulstadlia som er et attraktivt, barnevennlig og solrikt boligområde i Kulstadlia, kun ca. 5 km nord for Mosjøen sentrum. I Mosjøen sentrum finner du et rikelig tilbud av fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. Det er kort avstand til dagligvarehandel, barnehage og barneskole. Det er turområde i umiddelbar nærhet.

Velkommen på visning!

Hubrovegen 42

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?