EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 89 m²: Trapperom, gang, 4 boder, soverom (ikke godkjent), bad og vaskerom. 

1. etasje 
BRA-i 119 m²: Trapperom/gang, garderobe, kjøkken, stue, bad, toalettrom og soverom. 
BRA-e 21 m²: Garasje og bod bak garasje. 

2. etasje
BRA-i 68 m²: Loftstue, bad, bod og 2 soverom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger for bolig. Dette gjelder følgende:

Kjeller
- Hobbyrom og bod er innredet som soverom (søknadspliktig)
- Bod omgjort til bad (søknadspliktig)
Første etasje
- Soverom omgjort til wc-rom og delvis bad (ikke søknadspliktig)
- Kjøkken og spisestue omgjort til et stort soverom (ikke søknadspliktig)
- Soverom omgjort til bod (ikke søknadspliktig)
- Soverom omgjort til kjøkken (ikke søknadspliktig)

Tilbygg/påbygg
Tilbygget større stue og andre etasje stemmer med dagens bruk med unntak av av tilbygget er noe mindre enn tegningen viser og det er satt inn et ekstra vindu på loftstuen mot balkongen. 

Garasje stemmer med godkjente tegninger. 

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Dette gjelder soverom og bad i kjeller. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Brannskille mellom bolig og garasje er svekket (ikke gasstett). Det er ikke tettet rundt kabelføringer inn til bolig.

Det foreligger ikke tegninger av utebod fra 2020. Den er på 7 m² og således ikke meldingspliktig til kommunen i følge bygningssakskyndig. 

Velkommen til Olderskog

Olderskog er en populær bydel sør i Mosjøen. Olderskog er for det meste et boligområde, hvor mange av boligene skriver seg tilbake til byens andre industriperiode. Da flyttet folk i hopetall inn til byen for å ta seg arbeid, blant annet ved «Verket». Nedenfor Olderskog, i åssiden langs Vefsna, ligger området Aspåsen. På bakre side av Olderskog finner man et nyere boligfelt ved navn Osbakken, kjent på folkemunne som området Skog. Her finner man nyere leiligheter, nye og eldre hus i tillegg til velkjente Langøra. Hovedveien på Olderskog (Vefsnvegen), tidligere E6 og enda tidligere RV50, går tvers igjennom området som en hovedpulsåre for bydelen. Olderskog har også en lett tilgjengelig dagligvarebutikk ved skolen.

Tur og rekreasjon 
Fra Olderskog er det mange forskjellige turmuligheter. Et populært turområde er Mosåsen og Mostjønna. Fra Litjenget, hvor det er gode parkeringsmuligheter, går det en bred vei opp mot Mostjønna. Flere steder er det satt ut benker hvor man kan slappe av og nyte utsikten ut over Mosjøen. Fra Mostjønna er det flere muligheter for videre destinasjoner. Blant annet Langvatnet, Finnhaugen og Langjordsetra. Områdene egner seg svært godt til fots om sommeren og med ski og akebrett om vinteren. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området.

Skoler og barnehager
Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Boligen fremstår som pen og er av en romslig karakter med store og luftige rom. Eiendommen har i senere år fått flere solid løft. I 2009 fikk boligen påbygget dagens andre etasje , samt tilbygget en større stue i første etasje. Samme år ble store deler av eksisterende bolig ombygget og renovert med nye overflater, innredninger og våtrom. I 2013 ble lagt ny drenering, isolering og nye masser på sørside av huset. Samtidig ble det lagt nytt vann- og avløpsledninger ut i gate.

Her får du godt med boltreplass innvending over 3 plan, en flott opparbeidet uteområde med hage, terrasser over flere plan og sentral beliggenhet i en rolig og barnevennlig gate. 

Foravegen 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?