EiendomsMegler 1 Mosjøen

Felleskostnadene går til betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-TV, internett, kommunale avgifter, renovasjon og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster
Fellesutgifter kr 2 749,-
Renter kr 708,-
Renter lån 2 kr 1 032,-
Avdrag kr 211,-
Avdrag lån 2 kr 476,-
Kabel-TV kr 648,-

Internett og TV via fiber levert av Signal Altibox.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: https://www.nbbl.no/for-borettslag-og-sameier/borettslagenes-sikringsordning/

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 64 m²: Yttergang, gang, kombinert bad og vaskerom, kombinert stue og kjøkken samt 2 soverom.
BRA-e 6 m²: Utvendig, disponibel sportsbod med innlagt strøm.

Leiligheten har en balkong på ca. 10 m² TBA med utsikt mot Halsøy og sentrum. 

Det er også en markterrasse på ca. 17 m² felles med naboer ved inngangsparti (Ikke medtatt i TBA).

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Leiligheten er hustype C i Borettslaget. Dagens bruk er kontrollert opp mot tegninger fra 1980 (ikke stemplet kommunen) samt fra bruksendring i 2020. Dagens bruk stemmer overens med mottatte tegninger.

Velkommen til Kulstadlia

Kulstadlia er et boligområde ca. 4 km nord for Mosjøen sentrum, med avkjøring fra nord via E6 og fra nordvest via FV78. Området ligger sør-vestvendt og strekker seg fra 5 m.o.h til ca. 170 m.o.h. Utbyggingen av Kulstadlia startet på slutten av 1970-tallet med de nederste områdene. På 80-tallet fortsatte utbyggingen videre oppover i området, og det siste boligfeltet ble utbygd på 2000-tallet i Rynesåsen, øverst i Kulstadlia. På 1990-tallet ble det også etablert barnehage og barneskole i den nordøstre delen av Kulstadlia, og på 2000-tallet ble det bygd barnehage på Rynesåsen. 

Nærområdets kvaliteter
Kulstadlia som boområde består av både leiligheter, rekkehus, eneboliger og tomannsboliger i tillegg til store borettslag som på 80-tallet ble oppført i regi av Mosjøen Boligbyggelag. Med en så variert eiendomssammensetning betyr det også at området består av både unge, voksne og den eldre garde. Dette bidrar til et variert bomiljø og gode kvaliteter. Det er bygd flere flotte lekeplasser og fotballbinger rundt om i Kulstadlia i tillegg til akebakker for de minste. Én av disse finner man ved Krinkelkroken barnehage. Herfra starter også en fin tursti til Hjartåsen. Det bor mange barnefamilier i lia, så at poden skal finne seg en god venn i nærområdet er nok ikke vanskelig. For de voksne er det mange store eneboliger tilrettelagt med garasjer, utleieenheter m.m. Flere av den eldre generasjonen har vokst opp og bodd i området hele livet. Det fine med Kulstadlia er at det på de fleste eiendommene er svært gode utsikts- og solforhold. Det går buss flere steder her, og dagligvarebutikker, frisør, bensinstasjoner og byggevare ligger i kort avstand, nede på Halsøy.

Skole og barnehager
Bydelen innehar et par barnehager, hvor den ene er lokalisert i Stortingsmannsvegen, Kulstad barnehage. Her er det plass til ca. 54 barn. Denne ligger kun et steinkast fra Kulstad skole som har 1-7. trinn med ca. 300 elever og SFO. På skolen går det elever fra Kulstadlia, Herringen, Marka, Åsen og Halsøy. Deler av Skaland sokner også til Kulstadlia. Både barnehagen og skolen har en luftig tumleplass og trygge omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Lengre opp i Kulstadlia, i Uglevegen, finner vi Krinkelkroken barnehage. Her er naturen og flotte turområder nærmeste nabo, slik at barna får en aktiv og fin hverdag. Det er plass til ca. 50 barn i denne barnehagen. Nærmeste ungdomsskole er Kippermoen Ungdomsskole.

Velkommen til Tjeldstia 21! Leiligheten er en pent oppusset 3-roms i et veldrevet borettslag, Kulstad I. Fra leiligheten er det kort vei til Halsøy og alle servicefunksjoner.

Leiligheten har et behagelig bad/vaskerom med varme i gulv, overflateoppusset i 2017. Det ble lagt gulv på stue, kjøkken og gang i 2015. Her får du også et romslig kjøkken levert av Idékjøkken med rikelig av skap- og benkeplass fra 2007, toppet med en sørvendt balkong på 10m² med fin utsikt mot Mosjøen. I 2022 ble det montert nye automatsikringer i sikringskapet, varmepumpe og screens på terrassedør og stuevinduer.

Stuen og kjøkkenet er i åpen utførelse. Store vindusflater sørger for både utsikt og rikelig med naturlig lys.

Borettslaget har gjennomført store arbeider på bygningsmassen siden 2013 med taktekking, vinduer, kledning etc. Se salgsoppgaven for en komplett oversikt.

Tjeldstia 21

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?