EiendomsMegler 1 Mosjøen

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilt styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Vedtekter fra byggeår medfølger og ligger vedlagt salgsoppgaven, Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal. Hver seksjon bærer sine egne kostnader vedr. vedlikehold, husforsikring m.m. i dag. Risiko i fremtiden er at det kan påløpe felleskostnader vedr. sameiet. På generelt grunnlag anbefales det at et sameie opprettes/drives aktivt.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 55 m²: Entré, trapperom, vaskerom/WC/teknisk rom, 2 soverom. 
BRA-e 5 m²: Utebod. 

2. etasje
BRA-i 56 m²: Bad, kjøkken, stue. 

3. etasje
BRA-i 56 m²: 3 soverom, loftstue, bad, trapperom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Bruken samsvarer ikke med vedlagte tegninger mottatt fra kommunen. Tegninger fra utbygger stemmer med dagens bruk. Begge ligger vedlagt.
- Oppføring av utebod i eksisterende carport. Ikke søknadspliktig.
- To soverom i 1. etasje er innredet i disponible rom, samt vaskerom/teknisk rom innredet i bod. Søknadspliktig bruksendring.

Hvorfor er det sånn?
Når prosjektet med bygging ble igangsatt, ble det sendt inn én felles søknad og tegninger for seksjonene i sameiet. Når prosjektet ble overlevert fra Norgeshus til de respektive eierne ble det gjort flere individuelle tilpasninger i planløsning i de ulike boligene. Derfor er det to sett med tegninger; 1 sett for boligtypen godkjent av kommunen, 1 sett for denne boligen mottatt fra utbygger. De korrekte tegningene kan sendes til kommunen for godkjenning/bruksendring. Kostnader til saksbehandlingsgebyr etc. kan/vil påløpe. Dette blir kjøpers ansvar.

Velkommen til Andåsen

Andåsen er en bydel sør-øst for Mosjøen sentrum og består for det meste av nye, men også noen eldre boliger. Området var tidligere et landbruksområde, og Andås Gartneri har hatt tilholdssted her siden 1995. Det nye boligfeltet ble etablert så sent som i 2008, og har siden den gang hatt en kraftig utvikling med både nybygg av rekkehus, leiligheter, tomannsboliger og eneboliger. Andåsen har en tilbaketrukket beliggenhet samtidig som området ligger kun ca. 3 kilometer fra bykjernen. Feltet nyter gode solforhold og flott utsikt mot Øyfjellet. Det er etablert gangvei via Inger Aufles veg og helt til sentrum via Hamarheim, Skjervengan og Kippermoen. Nærmeste dagligvare ligger på Nyrud, ca. 2 kilometer fra feltet.

Tur og rekreasjon
Kvalitetene ved området er flere. Som beboer på Andåsen har man bl.a. svært kort vei til skog og mark. Skihytta ligger rolige 500 meter opp Skihyttvegen der man tar av fra Ragnis veg og opp mot Moldfaråsen Vannverk. Dette er en populær destinasjon for både store, små og firbeinte, sommer som vinter. Det er flere turstier i området som tar deg bl.a. til Stortjønna, Dolstadåsen og ikke minst Panorama som gir en fantastisk utsikt over Mosjøen. Videre er det etablert en fotballbinge, skateboardrampe og sykkelbane for lek og moro i boligfeltet, driftet av Andås Velforening. Anlegget er flombelyst - en trygghet for både barn og voksne. Vinterstid benyttes sykkelbanen som akebakke.

Skoler og barnehager
I 2018 ble Andås Barnehage offisielt åpnet, og Vefsn kommune har med dette sikret god barnehagedekning i hele Mosjøen. Boligområdet sokner til Mosjøen Barneskole og Kippermoen Ungdomsskole. Det går buss fra hovedveien i krysset Ragnis veg/Austerbygdvegen. Boligfeltet har moderne infrastruktur som sørger for en trygg skolevei. Det at området heller ikke har gjennomgående biltrafikk sørger for at området er godt tilrettelagt for alle myke trafikanter.

Elsa Laulas veg 17 i Andås er en super eiendom av mange grunner. Dette er boligen og området for deg som vil ha det enkelt og trygt for små og store uten behov for oppussingsarbeider. Kvaliteter verdt å trekke frem er bl.a. disse:

- Her får du en nyere enebolig i kjede fra 2013 med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Carport og oppstillingsplasser på gruset innkjørsel.
- Balkong og romslig terrasse.
- Særdeles barnevennlig boligområde med kort vei til barnehage og buss til Mosjøen Skole.
- Lekeplass like utenfor døren med fotballbane, stativer, sykkelløype og skaterampe.
- Flere fine turløyper fra området.
- To bad, vaskerom, 5 soverom (to er godkjent som disp. rom) og 2 stuer

Boligen har en fin utforming og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Dette er med andre ord en komplett familiebolig i et veletablert område.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt. Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Elsa Laulas veg 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?