EiendomsMegler 1 Mosjøen

Fellesutgifter kr 4 254,-
Renter lån kr 3 736,-
Avdrag lån kr 486,-
Kabel-TV-lisens kr 649,-

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Skadeforsikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. 

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Salgsoppgave.pdf

2. etasje 
BRA-i 48 m²: Hall med trapp, bad, toalettrom og 2 soverom.

1. etasje
BRA-i 47 m²: Trapperom, stue og kjøkken.

Kjeller
BRA-i 42 m²: Trapperom, kjellerstue, vaskerom og bod.

I tillegg disponerer andelen egen garasje i rekke på 30 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 2. etasje er det ombygd fra tre til to soverom, endringen utløser ikke søknadsplikt. I kjeller er opprinnelig bod innlemmet i en større kjellerstue og deler av kjellerstue er innredet til vaskerom (søknadspliktig bruksendring).

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser for dette.

Velkommen til Nyrud 

Nyrud er et aktivt og etablert bolig- og næringsområde ca. 1,5 km sør for Mosjøen sentrum. Det er fra Nyrud kort vei til det meste av fasiliteter man måtte trenge i hverdagen. Her nevnes bl.a. kort vei til flere matbutikker som Bunnpris på Olderskog, Kiwi og Rema1000 på Nyrud. Det er videre gangavstand til Litjenget som kan by på fine turmuligheter i variert terreng opp til Mosåsen sommer som vinter. Fra området er det kort avstand til Mosjøen videregående skole avd. Kippermoen, Kippermoen ungdomsskole og Olderskog skole. Barnehager finnes også i gangavstand fra boligen, både på Olderskog og Nyrud. 

I nærområdet til Kippermoen er det pent tilrettelagt med både akebakke, skiløyper opp til Mosåsen og annen vinterlek når snøen har lagt seg. Om sommeren er det muligheter for sykkelløyper m.m. I dette området ligger også Kippermoen Idrettspark, et utstrakt frilufts- og treningsområde som foruten Mosjøhallen omfatter fotballbaner med ekte og kunstig gress, løpebane og fasiliteter for tennis og volleyball. Boligene i nærområdet består av blokkleiligheter, rekkehus og eneboliger med naboer i alle aldre. Området er et attraktivt boområde takket være alle typer boliger til enhver livssituasjon og korte vei til alt man i utgangspunktet trenger enten man er enslig, par eller holder fullt hus. 

Velkommen til Vefsnvegen 10 - en lys og koselig andelsbolig med sentral beliggenhet på Nyrud, ca. 1 km sør for Mosjøen sentrum. Her får du gangavstand til alle fasiliteter og flere sentrale arbeidsplasser.

Boligen ble oppført i 1963. De siste 12 årene har borettslaget gjort store tekniske oppgraderinger på hele bygningsmassen. Dette omfatter bl.a. nye vinduer, kledning, drenering, rørfornying, nye terrasser/balkonger m.m. Bygningsmassen fremstår godt ivaretatt. I 2023 ble bygget malt. Dette sikrer et forutsigbart bolighold.

Boligen går over tre etasjer og har en praktisk planløsning med to soverom, bad og separat toalettrom på øverste plan. I 1. etasje finner du en lys og luftig stue med direkte utgang til terrasse og en disponibel, inngjerdet hage, spisestue og kjøkken med god skap- og benkeplass. I kjeller er det kjellerstue med vedfyring, innredet vaskerom og bod. Bilen parkeres enten i garasje i felles rekke på boligens vestside, eller ved inngangspartiet på felles tomt.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Vefsnvegen 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?