EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 92 m²: Entré med trapp, kjellerstue/gang, bad, vaskerom, bod, bod under trapp og 4 soverom.
BRA-e 2 m²: Vedbod.

2. etasje
BRA-i 99 m²: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod og 1 soverom.
BRA-e 0 m².

Kjeller:
BRA-i 0 m².
BRA-e 45 m²: Garasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger, med unntak av at det er inntegnet et garderoberom mellom sov og bad i 2. etasje, men her er bare soverommet utvidet og garderoberom utelatt. Endringen utløser ikke søknadsplikt.

Velkommen til Andåsen

Andåsen er en bydel sør-øst for Mosjøen sentrum og består for det meste av nye, men også noen eldre boliger. Området var tidligere et landbruksområde, og Andås Gartneri har hatt tilholdssted her siden 1995. Det nye boligfeltet ble etablert så sent som i 2008, og har siden den gang hatt en kraftig utvikling med både nybygg av rekkehus, leiligheter, tomannsboliger og eneboliger. Andåsen har en tilbaketrukket beliggenhet samtidig som området ligger kun ca. 3 kilometer fra bykjernen. Feltet nyter gode solforhold og flott utsikt mot Øyfjellet. Det er etablert gangvei via Inger Aufles veg og helt til sentrum via Hamarheim, Skjervengan og Kippermoen. Nærmeste dagligvare ligger på Nyrud, ca. 2 kilometer fra feltet.

Tur og rekreasjon
Kvalitetene ved området er flere. Som beboer på Andåsen har man bl.a. svært kort vei til skog og mark. Skihytta ligger rolige 500 meter opp Skihyttvegen der man tar av fra Ragnis veg og opp mot Moldfaråsen Vannverk. Dette er en populær destinasjon for både store, små og firbeinte, sommer som vinter. Det er flere turstier i området som tar deg bl.a. til Stortjønna, Dolstadåsen og ikke minst Panorama som gir en fantastisk utsikt over Mosjøen. Videre er det etablert en fotballbinge, skateboardrampe og sykkelbane for lek og moro i boligfeltet, driftet av Andås Velforening. Anlegget er flombelyst - en trygghet for både barn og voksne. Vinterstid benyttes sykkelbanen som akebakke.

Skoler og barnehager
I 2018 ble Andås Barnehage offisielt åpnet, og Vefsn kommune har med dette sikret god barnehagedekning i hele Mosjøen. Boligområdet sokner til Mosjøen Barneskole og Kippermoen Ungdomsskole. Det går buss fra hovedveien i krysset Ragnis veg/Austerbygdvegen. Boligfeltet har moderne infrastruktur som sørger for en trygg skolevei. Det at området heller ikke har gjennomgående biltrafikk sørger for at området er godt tilrettelagt for alle myke trafikanter.

Velkommen til denne lekre og funksjonelle funkisboligen fra 2019 i Inger Aufles veg 35 - Se boligvideo!

Attraktiv beliggenhet i et av Mosjøen nyeste boligfelt, Andåsen. Eiendommen ligger barnevennlig plassert i blindgate. Fra huset er det gangavstand til store lekeområder for barn og områdets barnehage. Det er heller ikke lange veien til Kippermoen via gang- og sykkelveien like ved boligen. Eiendommen sokner til Mosjøen skole.

Boligen sto ferdig oppført i 2019 og fremstår med gjennomgående pen standard på overflater og innredninger. Boligen byr på 2 fullinnredde etasjer, 5 soverom til hele storfamilien, 2 lekre bad, vaskerom og mer til.

Du får et lekkert Nygårdkjøkken med rikelig av benkeplass, hvitevarer fra Miele og tilhørende spisestue med utgang til vestvendt terrasse.

Boligen byr på komforten man forventer av et nybygg. I tillegg følger en kjempefin uteplass ved entréen med nedsenket boblebad, dobbelgarasje med el-billader og varmekabler i utvendig trapp.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Inger Aufles veg 35

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Inger Aufles veg 35

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?