EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

Loft
BRA-i 34 m²: Hall med trapp og 2 soverom.

1. etasje 
BRA-i 92 m²: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 1 soverom.

Kjeller
BRA-i 88 m²: Gang, kjellerstue, bad og 2 boder.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Loftsrom er avdelt til to soverom (ikke søknadspliktig).
- Toalettrom i gangen på hovedplan er fjernet til fordel for større entré (ikke søknadspliktig).
- Soverom ved kjøkken er ominnredet til vaskerom (ikke søknadspliktig).
- Disponibelt rom i kjeller er ominnredet til kjellerstue (søknadspliktig).
- Deler av hobbyrom er innredet som bad (ikke søknadspliktig).
- Innvendige skillevegger mellom boder er fjernet (ikke søknadspliktig).

Endring av tilleggsdel til hoveddel og omvendt er et søknadspliktig tiltak. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Boligen ligger i et veletablert boligområde, som ligger ca 1 km øst for kommunesentret i Grane kommune.

Avstander:
Offentlig transport ca 400 m.
Barnehage / skole ca 200 m / 700 m.
Til sentrum med kolonialbutikk, kommunehus og jernbanestasjon ca 1,3 km.

Velkommen til Liljevegen 4 - en romslig enebolig med fin beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Trofors, ca 1 km øst for kommunesenteret i Grane kommune. Her får du kort vei til offentlig transport, barnehage og skole, og det er ca 1,3 km til sentrum med matbutikk, kommunehus og jernbanestasjon. 

Boligen ble oppført i ca 1985 og fremstår hovedsakelig med moderniseringsbehov, med unntak av begge bad som ble renovert i 2021. Den går over tre plan og kan blant annet by på en stor og lys stue, et funksjonelt kjøkken av eldre dato, to bad, separat vaskerom, tre soverom og rikelig med bodplass. I tillegg er opprinnelig disponibelt rom i kjeller ombygd til kjellerstue, men dette er ikke omsøkt og godkjent. Det er god plass til parkering i garasje og på egen tomt.

Liljevegen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Liljevegen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?