EiendomsMegler 1 Mosjøen

Andel felleskostnader kr 4 018,-
Renter/avdrag fellesgjeld kr 2 638,-

Grunnleie/andel felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Skadeforsikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.

Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

3. etasje
BRA-i 71 m²: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom, bad/vaskerom og bod. 
BRA-e 0 m²:

Kjeller:
BRA-e 7 m²: 2 boder. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Velkommen til Nyrud 

Nyrud er et aktivt og etablert bolig- og næringsområde ca. 1,5 km sør for Mosjøen sentrum. Det er fra Nyrud kort vei til det meste av fasiliteter man måtte trenge i hverdagen. Her nevnes bl.a. kort vei til flere matbutikker som Bunnpris på Olderskog, Kiwi og Rema1000 på Nyrud. Det er videre gangavstand til Litjenget som kan by på fine turmuligheter i variert terreng opp til Mosåsen sommer som vinter. Fra området er det kort avstand til Mosjøen videregående skole avd. Kippermoen, Kippermoen ungdomsskole og Olderskog skole. Barnehager finnes også i gangavstand fra boligen, både på Olderskog og Nyrud. 

I nærområdet til Kippermoen er det pent tilrettelagt med både akebakke, skiløyper opp til Mosåsen og annen vinterlek når snøen har lagt seg. Om sommeren er det muligheter for sykkelløyper m.m. I dette området ligger også Kippermoen Idrettspark, et utstrakt frilufts- og treningsområde som foruten Mosjøhallen omfatter fotballbaner med ekte og kunstig gress, løpebane og fasiliteter for tennis og volleyball. Boligene i nærområdet består av blokkleiligheter, rekkehus og eneboliger med naboer i alle aldre. Området er et attraktivt boområde takket være alle typer boliger til enhver livssituasjon og korte vei til alt man i utgangspunktet trenger enten man er enslig, par eller holder fullt hus. 

Leiligheten befinner seg i øverste etasje og fremstår som både lys og pen med flere moderniseringer i senere tid. Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning med soverom på hver sin side av leiligheten, stue og spisestue, nytt og pent kjøkken fra 2019, kombinert bad/vaskerom, dedikert wc-rom og en innvending bod. I tillegg disponerer andelen 2 boder i kjelleren. Borettslaget er også velfungerende og har gjort flere solide oppgraderinger av bygningsmassen i senere tid. Herunder nye vinduer, balkongdører, taktekking, inngangspartier, rørfornying av avløpsrør, etterisolering av kjellermur etc. I selve leiligheten er seneste oppgradering nytt gulv på stue, kjøkken og entré, malt hele leiligheten og satt inn nye panelovner i 2023/24. Vedovn er det også, denne fra 2018. 

Nermovegen 8B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?