EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

Enebolig
2. etasje 
BRA-i 114 m²: Trapperom, stue, TV-stue, bad, bod og 3 soverom.

1. etasje
BRA-i 96 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom og 1 soverom.

Underetasje
BRA-i 85 m²: Hall med trapp, bad, vaskerom, 3 boder og 2 soverom.

I tillegg ekstern bod på ca. 12 m² BRA-e og dobbelgarasje på ca. 68 m² BRA-e med tilhørende carport.

Det er ikke godkjent rømingsvei fra loft (vinduer tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvindu, og trappen er under 80 cm i fri bredde). Det er montert utfellbar brannstige.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll enebolig
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
- I kjeller er vegg mellom klesbod/vaskerom revet til fordel for større vaskerom. Ifølge Vefsn kommune er dette en endring av mindre betydning som ikke trenges omsøkt da rommet som er utvidet (vaskerom) allerede er godkjent oppholdsrom. 
- I hovedetasjen er soverom merket kontor, vegg til vindfang er flyttet litt. Ikke søknadspliktig. 
- I 2. etasje er soverom og TV-stue merket oppholdsrom, smal dør til gang er flyttet litt. I loftsetasjen er opprinnelig loftsrom ombygd til stue, TV-stue, bad, bod og 3 soverom. Arealet er godkjent til varig opphold. Ikke søknadspliktig.

Utebod
Det finnes ikke tegninger for uteboden. Boden er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette.

Garasje
Det foreligger byggegodkjente tegninger for garasjen. Disse stemmer ikke overens. Det var i utgangspunktet planlagt en større garasje. Det som ble ferdigstilt er ca. halvparten av den omsøkte bygningsmassen.

Velkommen til Maritmoen! Området ligger i naturskjønne landlige omgivelser med gangavstand til både fiske- og badeområder, og for de som liker skog og mark kan vi også opplyse om flotte turstier med trimkasse i området. Like nedenfor eiendommen er det stasjonert et busstopp, det tar ca. 15 min med bil/buss til skoler og dagligvarebutikker. Er du glad i fiske er det fine fiskeplasser (krever fiskekort) like ved huset i begge retninger. Badeplass finner du på Kvalfors ved den nedlagte togstasjonen.

Alltid drømt om en stor bolig med god standard i landlige omgivelser? Hvor skolebussen stopper rett utenfor døra?

Velkommen til Vestersidvegen 1248 - en prisgunstig og særdeles innholdsrik enebolig over tre plan med hele 6 soverom og 2 bad samt et ekstra toalettrom. Videre byr boligen på tre romslige stuer og rikelig med bodplass. Utvendig får du en stor terrasse som strekker seg rundt store deler av huset, hvor du kan sitte å nyte den flotte utsikten utover Vefsna. 

Har du behov for mye garasjeplass kan dette være noe for deg - på tomten står det en stor og praktisk garasje med 2 porter og carport. I tillegg er det rikelig med oppstillingsplasser på asfaltert innkjørsel. Det er også en medfølgende jacuzzi samt utebod i hagen som fungerer som hundehus. Er du glad i fiske er det fine fiskeplasser (krever fiskekort) like ved huset i begge retninger. Badeplass finner du på Kvalfors ved den nedlagte togstasjonen.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Vestersidvegen 1248

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Vestersidvegen 1248

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?