EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller
BRA-i 56 m²: Gang, vaskerom og 3 boder.

1. etasje 
BRA-i 81 m²: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, toalettrom, trapperom og bod. 
BRA-e 14 m²: Garasje. 

2. etasje
BRA-i 55 m²: Gang, 3 soverom og bad. 

Det er et stort, uinnredet loft som potensielt har høy
bruksverdi med adkomst fra gang i 2. etasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Det er kun levert tegninger av hoveddel uten bod og garasje.

I kjeller gjelder dette:
- Bod etablert i "ikke utgravd areal". Søknadspliktig mtp. utgraving.
- Vaskerom i "rullerom". Ikke søknadspliktig*
- Grønnsaksbod åpnet opp mot gang, og deler av gangareal er redusert. Ikke søknadspliktig*

I hovedetasje gjelder dette:
- WC etablert i bod. Søknadspliktig bruksendring.
- Et inngangsparti på boligens vestside er bygget igjen med en større bod. Søknadspliktig.
- Kjøkken flyttet til stue og motsatt. Ikke søknadspliktig.
- Deler av vindfang med bod er ikke oppført iht. tegninger, da et mindre areal er oppført i dag. Søknadspliktig endring.

I 2. etasje gjelder dette:
- Etablering av bad i et av soverommene. Ikke søknadspliktig på tidspunkt for etablering.
- Utvidelse av et soverom på bekostning av kott og gang. Ikke søknadspliktig* 
- Oppføring av balkong. Søknadspliktig.

*Vefsn kommune har tidligere uttalt at slike endringer er å anse som mindre endringer unntatt søknadsplikt da rommet som er utvidet allerede er godkjent oppholdsrom. Mtp. at "rullerom" før i tiden ble aktivt brukt sammen med vaskerom anses endringen som ikke søknadspliktig. Det gjøres likevel oppmerksom på at bygningsmyndigheten kan ha en annen tilnærming til forholdet.

Tiltak beskrevet som "Søknadspliktig" er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Velkommen til Olderskog

Olderskog er en populær bydel sør i Mosjøen. Olderskog er for det meste et boligområde, hvor mange av boligene skriver seg tilbake til byens andre industriperiode. Da flyttet folk i hopetall inn til byen for å ta seg arbeid, blant annet ved «Verket». Nedenfor Olderskog, i åssiden langs Vefsna, ligger området Aspåsen. På bakre side av Olderskog finner man et nyere boligfelt ved navn Osbakken, kjent på folkemunne som området Skog. Her finner man nyere leiligheter, nye og eldre hus i tillegg til velkjente Langøra. Hovedveien på Olderskog (Vefsnvegen), tidligere E6 og enda tidligere RV50, går tvers igjennom området som en hovedpulsåre for bydelen. Olderskog har også en lett tilgjengelig dagligvarebutikk ved skolen.

Tur og rekreasjon 
Fra Olderskog er det mange forskjellige turmuligheter. Et populært turområde er Mosåsen og Mostjønna. Fra Litjenget, hvor det er gode parkeringsmuligheter, går det en bred vei opp mot Mostjønna. Flere steder er det satt ut benker hvor man kan slappe av og nyte utsikten ut over Mosjøen. Fra Mostjønna er det flere muligheter for videre destinasjoner. Blant annet Langvatnet, Finnhaugen og Langjordsetra. Områdene egner seg svært godt til fots om sommeren og med ski og akebrett om vinteren. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området.

Skoler og barnehager
Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Jeg ønsker deg velkommen til denne romslige boligen i Skogsvegen 14.

Her får du det som opprinnelig var en enebolig, tilbygd i senere tid med naboeiendom, Skogsvegen 14 A, derav i dag en halvpart tomannsbolig.

Dette er boligen for deg som ønsker å bo sentralt på Olderskog med både matbutikk, SFO, barnehage, barneskole og fotballbaner kun et steinkast fra huset. Rett og slett en kjempefin plassering enten man er enslig eller par, med eller uten barn.

Boligen går over tre plan og består av 2 innredde etasjer samt en uinnredet kjeller med potensielle muligheter. Du får godt med bodplass og en enkeltgarasje. Noe oppgraderinger må man være klar for å gjøre. Boligen har et godt mulighetsrom for rette eier.

For deg som liker å være i hagen er det et fint opparbeidet uteområde på boligens bakside til glede for liten og stor.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Skogsvegen 14

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?