EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 89 m²: Gang, 3 soverom og 6 boder. 
BRA-e 0 m²:

1. etasje 
BRA-i 95 m²: Gang, bad/vaskerom 2 soverom, kjøkken og stue. 
BRA-e 27 m²: Garasje og bod. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende:
- Tidligere wc-rom, bad og soverom er omgjort til et større bad/vaskerom (ikke søknadspliktig)
- Samtlige soverom i kjeller og oppholdsrom i kjelleren er godkjent som disp.rom og bodareal (søknadspliktig*). 

*Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger for garasjen. 

Velkommen til Olderskog

Olderskog er en populær bydel sør i Mosjøen. Olderskog er for det meste et boligområde, hvor mange av boligene skriver seg tilbake til byens andre industriperiode. Da flyttet folk i hopetall inn til byen for å ta seg arbeid, blant annet ved «Verket». Nedenfor Olderskog, i åssiden langs Vefsna, ligger området Aspåsen. På bakre side av Olderskog finner man et nyere boligfelt ved navn Osbakken, kjent på folkemunne som området Skog. Her finner man nyere leiligheter, nye og eldre hus i tillegg til velkjente Langøra. Hovedveien på Olderskog (Vefsnvegen), tidligere E6 og enda tidligere RV50, går tvers igjennom området som en hovedpulsåre for bydelen. Olderskog har også en lett tilgjengelig dagligvarebutikk ved skolen.

Tur og rekreasjon 
Fra Olderskog er det mange forskjellige turmuligheter. Et populært turområde er Mosåsen og Mostjønna. Fra Litjenget, hvor det er gode parkeringsmuligheter, går det en bred vei opp mot Mostjønna. Flere steder er det satt ut benker hvor man kan slappe av og nyte utsikten ut over Mosjøen. Fra Mostjønna er det flere muligheter for videre destinasjoner. Blant annet Langvatnet, Finnhaugen og Langjordsetra. Områdene egner seg svært godt til fots om sommeren og med ski og akebrett om vinteren. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området.

Skoler og barnehager
Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Her får du en modernisert enebolig med mange flotte kvaliteter. Boligen har i senere år blitt betydelig oppgradert. Her snakker vi nytt tak, takrenner, undertak, byttet innmat i sikringsskap, ny luft-til-luft varmepumpe og montering av el-bil lader i 2022. I 2023 ble vegger etterisolert med 5cm, ny vindsperre, asfaltflater og ny bordkledning. Innvending finner du 2 soverom, kombinert bad/vaskerom, stue og kjøkken i første etasje. I kjelleren finner du godt med bodareal og flere soverom. Det gjøres oppmerksom på at soverommene i kjelleren ikke er omsøkt, og sådan ikke godkjent for varig opphold. Se salgsoppgave for nærmere informasjon. Utvendig er det en romslig og nyere terrasse og godt med hageareal. Her sitter du skjermet til mot naboer og har skogen rett fremfor deg. 


Movegen 39

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?