EiendomsMegler 1 Mosjøen

Inkludert i felleskostnadene er det husforsikring for bolig og garasje, kommunale avgifter, renovasjon og snørydding.

Beløpet er opplyst av kasserer, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift.

Megler har ikke mottatt referater fra sameiermøter.

Sameiets felles formue utgjør kr 59 281,- pr. 04.02.2025.

Salgsoppgave.pdf

Bolig
Kjeller
BRA-i 41 m²: Hall med trapp, kjellerstue, vaskerom og 2 boder.

1. etasje 
BRA-i 48 m²: Vindfang, entré, gang, stue og kjøkken.
TBA 8 m²: Areal gjelder platt foran inngangsparti.

2. etasje
BRA-i 43 m²: Hall med trapp, gang, bad og 3 soverom.

Garasje
Takstmann har ikke målt opp garasjen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- I kjeller er tidligere vaskerom omgjort til vaskerom og kjellerstue. Arealet er godkjent til varig opphold, men megler er ikke kjent med om kjellerstuen tilfredsstiller krav til volum, vindu, dagslysflate mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser for forholdet.

Tomt med påhvilende bebyggelse ligger i et sentralt område på Nervollan nært opp til Alcoa ( fabrikkområde ) og jernbanestasjon. Avstand til barnehage er 700 m, barneskole ca. 1 km. ungdomsskole ca. 2,5 km, nærbutikk og forretningssentrum 1 km.

Velkommen til Alfheimgata 33 D - en romslig rekkehusbolig fordelt på 3 etasjer med sentral beliggenhet nær jernbanestasjon og sentrum.

Den sentrale beliggenheten gir deg gangavstand til barneskole, matbutikk og sentrumssonen. Sameiet består av 6 rekkehus, og hver bolig har eget hageareal og ellers godt med oppstillingsplass til bil på felles tomt. Du får i tillegg med parkering i felles garasjerekke, merket bokstaven D.

Rekkehuset og tilhørende garasjer ble oppført i ca. 1960. I 2019 ble det bygd ut med et større inngangsparti og andre oppgraderinger i regi av sameiet. 

Her får du en stor og lys stue med vedfyring, et funksjonelt kjøkken av eldre standard med god skap- og benkeplass, et eldre bad med oppussingsbehov, vaskerom, kjellerstue, to boder og tre soverom av god størrelse. God og familievennlig planløsning med bad og alle soverom i samme etasje. Boligen har et fint utgangspunkt til å bli et praktisk og godt hjem.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Alfheimgata 33 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?