EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 95 m²: Gang, vaskerom, toalettrom, soverom, kjellerstue og 4 boder. 

1. etasje 
BRA-i 101 m²: Gang, 3 soverom, bad, gang 2, kjøkken og stue.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende:
Kjeller er utvidet mot sørøst, det er etablert soverom, kjellerstue, wc-rom, samt boder. Det er fra byggemeldte tegninger påvist kjellerdør, denne eksisterer ikke. Etablering av soverom, kjellerstue og utvidelse av kjeller er søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt og godkjent. Utvendig er det etablert en balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue (opprinnelig soverom). Denne er heller ikke med på tegninger.

Soverom i underetasjen innfrir ikke byggeforskriftens krav til varig opphold (gjelder lysflate og rømningsvei). Vindu må være minst 0,5 meter bredt og minst 0,6 meter høyt, i tillegg til total lengde + høyde på 1,5 meter.

Endringer i første etasje er byggemeldt og godkjent fra 1979 fra Vefsn kommune. 

Garasjen stemmer med ikke med dagens bruk. Det er tilbygget en bod som gjør garasjen noe større enn hva tegningene viser. 

Kjøper overtar ansvar og risiko for overnevnte forhold. 

Velkommen til Olderskog og Husbrekka

Olderskog og Husbrekka er en populær bydel sør i Mosjøen. Olderskog er for det meste et boligområde, hvor mange av boligene skriver seg tilbake til byens andre industriperiode. Da flyttet folk i hopetall inn til byen for å ta seg arbeid, blant annet ved «Verket». Nedenfor Olderskog, i åssiden langs Vefsna, ligger området Aspåsen. På bakre side av Olderskog finner man et nyere boligfelt ved navn Osbakken, kjent på folkemunne som området Skog. Her finner man nyere leiligheter, nye og eldre hus i tillegg til velkjente Langøra. Hovedveien på Olderskog (Vefsnvegen), tidligere E6 og enda tidligere RV50, går tvers igjennom området som en hovedpulsåre for bydelen. Olderskog har også en lett tilgjengelig dagligvarebutikk ved skolen.

Tur og rekreasjon 
Fra Olderskog er det mange forskjellige turmuligheter. Et populært turområde er Mosåsen og Mostjønna. Fra Litjenget, hvor det er gode parkeringsmuligheter, går det en bred vei opp mot Mostjønna. Flere steder er det satt ut benker hvor man kan slappe av og nyte utsikten ut over Mosjøen. Fra Mostjønna er det flere muligheter for videre destinasjoner. Blant annet Langvatnet, Finnhaugen og Langjordsetra. Områdene egner seg svært godt til fots om sommeren og med ski og akebrett om vinteren. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området.

Skoler og barnehager
Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Velkommen til Elvstia 17!
Her får du et spennende objekt med fin beliggenhet i en rolig og lite trafikkert gate på Husbrekka. Eiendommen har en romslig tomt og byr på lang solgang. Fra tomten er det kort vei til både barneskole, barnehager, Kippermoen og byen. Alt i alt potensiale for å skape ditt eget drømmehjem.
I dag består boligen av 3 soverom, bad, stue, kjøkken og gang i første etasje. Kjeller består en kjellerstue, soverom, vaskerom, wc-rom og bodareal. Soverom og stue er ikke omsøkt og godkjent slik det står i dag.

Elvstia 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Elvstia 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?