EiendomsMegler 1 Svolvær

Salgsoppgave.pdf

Renoveringsobjekt med landlig beliggenhet like ved sjøen. Boligen går over 2 plan med kjeller og har følgende innhold pr. etasje:

Kjeller - BRA-i ca. 57 kvm:
- Gang m/trapp
- Vindfang
- Bod
- Bod 2
- Bod 3

Hovedplan - BRA-i ca. 60 kvm:
- Stue
- Kjøkken
- "Baderom" (Iflg. vedlagt tilstandsrapport kan rommet ikke defineres som et våtrom; ingen gulvsluk, veggflater er ikke vannbestandige.)
- Gang m/trapp
- Bod/soverom (Rommet har for lite dagslysflate.)

Loftplan - BRA-i ca. 45 kvm:
- Soverom 
- Soverom 2
- Soverom 3 (Fjernet vegg mellom soverom 3 og 4 i forbindelse med påbegynt oppussing for et par år siden.)
- Gang
- Gang m/trapp
- Kott

Bygningssakkyndig kommenterer:
- Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet. Areal for trapp er medtatt på alle aktuelle plan. Mindre arealavvik kan forekomme.
- Soverom på hovedplan har for liten dagslysflate.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge Vestvågøy kommune foreligger det byggegodkjente tegninger datert 13.08.1962. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder fasade mot vest hvor det opprinnelig er tegnet inn en terrassedør, i dag er veggen kledd igjen. Det er avvik på hovedplan, hvor det i dag er fjernet veggen mellom kjøkken og stue. Samt avvik på loftplan, hvor det i dag er innredet med 3 soverom og kott. Opprinnelige tegninger viser innredning av loft med 4 soverom, bad, wc og kott. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten;  innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Boligen ligger i landlige omgivelser ved Haugen, Grundstad med flott utsikt mot sjøen og fjellene rundt. Hvor man blant annet ser rett over sundet mot Gimsøya og ut mot Hoven. Det er flotte turmuligheter like utenfor døren og i området som man kan benytte seg av med hele familien og vennegjengen, både på sommers- og vinterstid. Samt umiddelbar nærhet til sjøen for båtliv, kajakk og fiske. Her er det også gode solforhold og fra eiendommen kan man se midnattssolen. 

Fra boligen er det ca. 11 minutter til Gimsøy, hvor man finner nærmest butikk. Videre er det også golfbane, 

Boligen ligger nærmest midt mellom Leknes og Svolvær, ca. 35 km hver vei med Leknes som Vestvågøy sitt kommunesenter. Begge byene byr på et godt utvalg av forskjellige butikker, restauranter, kaféer, flyplass m.m.

Velkommen til Grundstadveien 824 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten

Er du på utkikk etter et renoveringsobjekt i vakker natur med flott utsikt rett over sundet mot Gimsøya og ut mot Hoven? 

Da har vi nemlig fått for salg en eldre enebolig på festetomt like ved sjøen. Fra boligen er det upåklagelig utsikt, flotte turmuligheter like utenfor døren og i området. Samt gode solforhold, hvor man også ser midnattssolen. 

Boligen ligger midt mellom Leknes og Svolvær, ca. 35 km hver vei. Begge byene byr på et godt utvalg av butikker, kulturtilbud,  restauranter, kaféer, flyplass m.m. Nærmest butikk finner man ca. 11 minutter unna på Gimsøya. 

Selve boligen er fra 1959 og holder en gjennomgående lav standard med behov for mye renovering og kjærlighet. Den går over 2 plan med kjeller og byr på en praktisk planløsning over etasjene. 

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Grundstadveien 824

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Grundstadveien 824

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?