EiendomsMegler 1 Svolvær

Salgsoppgave.pdf

Eldre enebolig som er blitt påkostet og modernisert de siste årene. Boligen går over 2 plan og kjeller med følgende innhold pr. etasje:

Hovedplan - BRA-i ca. 51 kvm: 
- Stue/kjøkken
- Bad/vaskerom
- Vindfang
- Garderobe
- Trapperom

Loftplan - BRA-i ca. 52 kvm: 
- Soverom
- Soverom 2
- Soverom 3
- Loftstue m/trapp
- Toalettrom

Kjeller - BRA-i ca. 32 kvm:
- Bod
- Bod m/ trapp

Garasje - BRA-i ca. 31 kvm. 
I følge Vestvågøy kommune foreligger det ikke byggegodkjente tegninger på garasjen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av garasjen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Bygningssakkyndig kommenterer:
Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet. Areal for trapp er medtatt på alle aktuelle plan. Mindre arealavvik kan forekomme.
Åpent areal er følgende:
- loftplan: overbygget veranda.
- hovedplan: terrasse.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger datert 21.12.2021. Dette gjelder vindusplasseringer i fasade mot nord og vest. Samt innredning av hovedplan og loftplan, hvor det er foretatt endringer på selve planløsningen; det er avvik fra byggegodkjente tegninger på hovedplan som gjelder plassering av dagens bad og kjøkken, størrelsen og utformingen av entrè med garderoberom og gang. På loftplan er det avvik fra byggegodkjente tegninger som gjelder dagens innredning av toalettrom og endring av størrelse og utforming av 1 soverom og loftstue. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til innredelse og omgjøring uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Valberg på innersiden av Vestfjorden i Vestvågøy kommune. Fra eiendommen har man umiddelbar nærhet til naturen og sjøen med sine utallige utforsk muligheter for både store og små. Kun en spasertur unna finner man en flott sandstrand som passer ypperlig for å tilbringe kvalitetstid med familien og venner. 

Området er rolig og fredelig og består hovedsakelig av spredt bolig- og fritidsbebyggelse og landbruk. Fra eiendommen er det ca. 22 km inn til Leknes som er kommunesenter i Vestvågøy. Her finner man blant annet barnehager, skoler, idrettshall, diverse handelsstand med et godt utvalg av butikker, spisesteder og kaféer, flyplass m.m. 

Til Svolvær er det ca. 47 km. 

Velkommen til Valbergsveien 1401- Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten

Vi har nå fått for salg en eldre enebolig som opprinnelig er fra 1937, men blitt modernisert og påkostet i 2023. Boligen er blitt omgjort til et stilig funkishus med en praktisk planløsning over etasjene. Den byr blant annet på åpen stue/kjøkken løsning med utgang til terrasse, hvor man kan slappe av fra hverdagsstresset og nyte den flotte utsikten. 

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Valberg på innersiden av Vestfjorden i Vestvågøy kommune. Fra eiendommen har man umiddelbar nærhet til naturen og sjøen med sine utallige utforsk muligheter for både store og små, og en flott sandstrand kun en liten spasertur unna. 

Til Leknes er det ca. 22km som er kommunesenteret i Vestvågøy. Her finner man blant annet barnehager, skoler, varierende handelsstand, spisesteder, flyplass m.m. 

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.
 
Velkommen til hyggelig visning!


Valbergsveien 1401

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Valbergsveien 1401

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?