EiendomsMegler 1 Svolvær

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig i barnevennlig og rolig boligområde i Kabelvåg. Boligen er opprinnelig oppført i 1962 og har et tilbygg av ukjent alder hvor antakeligvis loftstak er blitt hevet. Selve boligen har en fin romfordeling over etasjene og inneholder følgende:

Hovedetasje: 
- Entré
- Gang
- Kjøkken/stue
- Bad/wc
- Vaskerom
- Bod
- Utvendig bod 

Loft: 
- Gang
- Loftstue
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3
- Bod

Bygningssakkyndig kommenterer:
- Arealer i oppsett ble oppmålt på stedet. Takhøyder i hver etasje ble kun stikkprøvemålt og kan variere litt.

- 1 etasje, takhøyde: Ca. 2,39 - og varierende. Loft, skrånet takhøyde: Ca. 2,4meter takhøyde. Knekotthøyde ca. 1,17-0,3 meter og varierende.

- Veranda/balkong ol er omentrentlig oppmålt.

- Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.

- Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealoppmåling er gjort på stedet laser avstandsmåler. Bygget er av eldre byggemåte/større skjevhets toleranser, samt varierende ytterveggtykkelser og flere tilbygg. Dette umuliggjør nøyaktig oppmåling. For å innfri toleranse-krav for feilmåling/avvik i forskriften §2-20 bør selger få utarbeidet 3D scanning av innvendig bygning.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge Vågan kommune mangler godkjente byggetegninger på opprinnelig bolig i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Det foreligger iflg. Vågan kommune godkjente tegninger datert 01.07.1998 som viser tilbygg/løfting av tak og fasadeendring på fasade mot sør vest. Videre et det opplyst av Vågan kommune at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidigbrukstillatelse på foretatte endringer.  For søknadspliktige tiltak som er søkt om etter 01.01.1998 er det et krav at det er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest før eiendommen lovlig kan tas i bruk. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av eventuell reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområdet i Vognmannsløkka i Kabelvåg. Her i fra er det gangavstand til barnehage, skoler og ned til Kabelvåg sentrum.

Kabelvåg er et koselig sted med nisjebutikker, galleri, matbutikk og kiosk. Her er det også fotballhall, turnhall og idrettsanlegg. Området byr på flotte turmuligheter og skiløyper i kort avstand fra eiendommen som man kan benytte seg av både på sommers- og vinterstid. 

Engasjerende sambygdinger arrangerer happeninger gjennom hele året som gjør Kabelvåg til et trivelig sted for alle. Her er det blant annet også arbeidsplasser innen bygg og anlegg, mekanisk, helse og omsorg og ikke minst turisme. 

Velkommen til Vognmannsløkka 17 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

Enebolig i barnevennlig og rolig boligområde i Vognmannsløkka i Kabelvåg, hvor man har gangavstand til barnehage, skoler og Kabelvåg sentrum. Kabelvåg er et koselig sted med mye sjarm som byr på nisjebutikker, galleri, matbutikk, fotballhall, idrettsanlegg m.m. 

I tillegg er det flotte turmuligheter og skiløyper ikke langt fra eiendommen som man kan benytte seg av med hele familien og vennegjengen. 

Selve boligen er opprinnelig fra 1962 som har en fin romfordeling over 2 etasjer og inneholder blant annet en romslig åpen stue/kjøkken løsning, ekstra loftstue, 3 soverom og 2 bad hvor av det ene har opplegg til vaskemaskin. I tillegg er det god lagringsplass i flere boder. 

Uteområdet er pent opparbeidet med romslig terrasse, plen med god boltreplass for barna og gruslagt innkjørsel.

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Vognmannsløkka 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?