EiendomsMegler 1 Svolvær

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Eldre enebolig som er opprinnelig fra 1959 med et tilbygg fra 1975 ved fasade mot øst. Boligen går over 3 plan med følgende innhold pr. etasje:

Kjellerplan - Bra-i: ca. 68 kvm:
- Kjellerstue 
- Bad
- Toalettrom
- Vaskerom
- Gang
- Gang 2
- Gang m/trapp
- Vindfang
- Bod
- Bod 2

Hovedplan - Bra-i: ca. 76 kvm:
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Entrè m/trapp
- Vindfang
- Trapperom

Loftplan - Bra-i: ca. 52 kvm:
- Gang m/trapp
- Gang
- Soverom
- Soverom 2
- Soverom 3 (ikke godkjent)
- Soverom 4 - kammers (ikke godkjent)

Bygningssakkyndig kommenterer:
Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet.
Areal for trapp er medtatt på alle aktuelle plan.
Mindre arealavvik kan forekomme. Tegninger stemmer ikke med planløsning - blant annet er fremkommer areal for kjellerstue som "ikke utgravd" på tegninger - videre en del avvik i planløsning hva gjelder rominndeling.

Tilleggsopplysninger:
- åpent areal på loftplan er veranda.
- åpent areal på hovedplan er platt på trapp ved inngang.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger byggegodkjente tegninger av opprinnelig bolig datert. 19.09.1958. Videre foreligger det også byggegodkjente tegninger på tilbygg datert 24.04.1968. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Det gjelder kjellerplan, hovedplan og loftplan, hvor det er foretatt endringer på selve planløsningen. Det er avvik fra byggegodkjente tegninger i kjellerplan som gjelder plassering av dagens bad, vaskerom, 2 boder, gang og kjellerstuen som opprinnelig blir vist som "ikke utgravd". Avvik på hovedplan gjelder fjerning av vegg mellom tidligere soverom og stue, og bad ved entrè som ikke fremkommer av tegninger tilbygg. Avvik på loftplan gjelder dagens plassering av 2 rom innredet som soverom og gang som vises som lek på tegninger tilbygg, i forbindelse med innredning av disse rommene er adkomst til et tidligere godkjent soverom endret til kammers da adkomst er via annet soverom. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten; innredning og omgjørelse uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

I følge Vågan kommune foreligger det ikke byggegodkjente tegninger på garasjen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av garasjen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Vågan kommune har kun levert en tegning av garasje som viser "Type M 36, enkel", denne er ikke stemplet eller datert. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. 

Det er opplyst av selger at nåværende garasje ikke ble byggeanmeldt ved oppsettelse da det allerede sto en garasje der fra før, såkalt gammelgarasje. Denne ble iflg. selger ansett som restaurering og ny byggesøknad ble aldri sendt. Gammelgarasje ble bygd på tidlig 60-tallet.

Eiendommen ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Stranda. Her ligger man solrikt til med umiddelbar nærhet til fotballbane og alpinanlegg. I tillegg er det utallige turmuligheter i område som kan benyttes på både sommers- og vinterstid med hele familien og vennegjengen.

Fra eiendommen er det kort avstand til Svolvær sentrum, hvor man finner kaféer, galleri, butikker, kjøpesenter, kjedebutikker, kulturhus, svømmehall, idrettsanlegg og selvfølgelig skoler og barnehager. 

Byen er stadig i vekst og man finner også industri innen bygg og anlegg, mekaniske verksteder, fiskeri, isoporkassefabrikk, produksjon av diverse hermetikk, helsehus, økonomi og administrasjon. 

Videre kan man ta fly fra flyplass rett ut av sentrum, hurtigbåten frakter deg til og fra Bodø hver dag, hurtigruten har anløp daglig og busser frakter deg rundt i vakre Lofoten eller ut av regionen. Sommerstid kan du ta ferga til Skutvik og fastlandet. Byen er kommunesenter i Vågan og et viktig knutepunkt i Lofoten. 

Velkommen til Gårdsveien 6 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten

På eiendommen "Vårheim" står det oppført en innholdsrik enebolig over 3 etasjer og en enkel garasje. Selve boligen er opprinnelig bygd i 1959 og har et tilbygg fra 1975. Den fremstår med normal standard iht. alder, men modernisering må påregnes. 

Eiendommen ligger på Stranda i et attraktivt og populært boligområde som passer ypperlig for barnefamilier. Det er både fotballbane og alpinanlegg i umiddelbarnærhet til boligen. Samt utallige turmuligheter i område som kan benyttes på sommers- og vinterstid med hele familien og vennegjengen.

Det er kort avstand til barnehager og skoler. I tillegg til Svolvær sentrum som byr på kjøpesenter og et godt utvalg av butikker, kulturtilbud, restauranter og kaféer, svømmehall, galleri, flyplass m.m.

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Gårdsveien 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?