EiendomsMegler 1 Svolvær

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

På eiendommen står det oppført en eldre sjarmerende enebolig, nyere badstu og anneks/uthus. Selve boligen har blitt modernisert med årene  og fremstår godt vedlikeholdt med normal standard. Den strekker seg pent over 2 etasjer med kjeller og har følgende innhold pr. etasje:

Loft:
- Loftstue
- Soverom
- Soverom 2
- Soverom 3

Hovedetasje:
- Entrè
- Stue/kjøkken
- Bad
- Bod

Kjeller: 
- Bod
- Bod 2

Bygningssakkyndig kommenterer:
Det foreligger ikke tegninger.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge Vestvågøy kommune mangler godkjente byggetegninger av boligen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Videre mangler det godkjente byggetegninger på anneks/uthus og badstue i Vestvågøy kommune sitt arkiv. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Oppføring av frittstående bygg under 50 BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Megler kan derfor ikke verifisere lovligheten av tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Det fremkommer av eiendomskart over eiendommen at oppsatt anneks/uthus går over eiendomsgrense til naboeiendommen gnr. 9 bnr. 2, dette gjelder byggets ytterside mot venstre hvor hjørnene befinner seg på naboeiendommen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Eiendommen "Rosehaugen" ligger fint til med nydelig utsikt i Kræmmervika på Ballstad et sjarmerende og livskraftig fiskevær. Ballstad er et av Lofotens største fiskevær og her yrer det om vinteren når Lofotfisket virkelig har sin høysesong. Utallige tonn torsk bringes i land av mange båter av forskjellig størrelse og utforming. Dette er et utrolig skue og noe som virkelig må oppleves. Det blir ikke mer ekte Lofoten enn det Ballstad kan by på. 

Fisket er en av de mest spennende aktiviteter du kan foreta deg på Ballstad. Har du tilgang på båt, så er du kun få minutter unna et av de største matfat vi har i verden. Under Lofotfisket kan du oppleve å ta eventyrlige fangster, fisket har vært spesielt godt de senere år. Har du ikke båt, så er det likevel muligheter for å bli med ekte fiskebåter på fisketur. Det er flere tilbydere av både fisketurer og rib-safari som også vet å finne fram til havørnene. Lofoten er havørnens rike.

Ballstad byr ikke bare på fiske, men også på et livskraftig samfunn med skole, barnehage, fotballbane, butikk, kaféer og restauranter som tilbereder fisken på en utmerket måte. 

Til Leknes som er Vestvågøy sitt kommunesenter er det ca. 15 min fra eiendommen og her finner man alt av tilbud og tjenester som man trenger. Blant annet også flyplass og sykehus.

Naturen rundt Ballstad byr på flotte turer i fjell og mark med umiddelbar nærhet til turstier som tar en opp til blant annet Heia, Nonstind og Brustolen. Selve Lofoten og ikke minst nærområde er et eldorado for friluftsinteresserte med turer i forskjellig terreng og vanskelighetsgrader. Muligheter for sykling, klatring, skigåing, kajakkturer, fiske, surfe, spille golf og mange flere aktiviteter. 

Velkommen til Kræmmervikveien 10 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

Vi kan med glede presentere denne flotte eiendommen kalt "Rosehaugen" i Kræmmervika på Ballstad. Eiendommen har en nydelig utsikt med skjermet og pent opparbeidet tomt, hvor man virkelig kan tilbringe kvalitetstid sammen med familien sin. Her er det 2 terrasser, egen badstue og uthus som gir godt med ekstra lagringsplass.

Selve boligen er oppført i 1918 og fremstår godt vedlikeholdt med mye sjarm bevart. Den fordeler seg pent over 2 etasjer med kjeller og byr blant annet på åpen stue- og kjøkken løsning med kjøkkeninnredning fra 2017, nyere bad fra 2021, loftstue og 3 soverom. 

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til fjell og marka, og er man glad i friluftslivet så byr område på flere kjekke aktiviteter. På Ballstad finner man også barnehage, skole, fotballbane, butikk m.m. 

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Kræmmervikveien 10

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kræmmervikveien 10

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?